ČNB dnes uvolnila pravidla pro nové hypotéky (Komentář)
Česká národní banka dnes zmírnila doporučení
pro poskytování nových hypotečních úvěrů, a to hned ve třech ohledech. Jednak zvýšila přípustnou
hodnotu tzv. LTV poměru, to znamená, že výše hypotéky k hodnotě
zastavované nemovitosti může nově dosahovat až 90 %, oproti dřívějším 80 %.
V pěti procentech případů navíc mohou nyní banky poskytnou i hypotéky
s vyšším LTV. Úpravy ukazatele LTV se nicméně netýkají nákupů nemovitostí
pro investiční účely.
Centrální banka zároveň snížila požadavek na
poměr DSTI. Měsíční splátka hypotečního úvěru k čistému příjmu žadatele
tak nově nesmí převýšit 50 %, oproti dřívějším 45 %. A na konec, při poskytování
nových hypotečních úvěrů již banky nebudou muset posuzovat počet ročních
čistých příjmů žadatele nutných ke splacení všech jeho dluhů. Aktuálně mohl
tento poměr dosahovat maximálně devítinásobku. Všechna zmíněná opatření
nabývají platnosti již dnešním dnem.
Jak zmínil guvernér J. Rusnok, ČNB uvolněním
úvěrových standardů pro hypotéky reaguje především na potenciální ekonomické
dopady koronavirové infekce. Vlivem vyšší nezaměstnanosti a nižších příjmů
domácností by totiž mohlo dojít k zamrznutí hypotéčního trhu a
k dalšímu prohloubení problému s nedostupností nejen vlastnického
bydlení pro velkou část české populace.
Aktuální opatření ČNB by tak v kombinaci
s pravděpodobně stagnujícími cenami nemovitostí mohly u části české
veřejnosti nezasažené současnou krizí vyvolat vyšší poptávku po vlastnickém
bydlení a poskytnout tak impulz pro nové hypotéční úvěry.
Tyto zprávy pro vás vytváří Investiční bankovnictví KB.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře