Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  31.03.2020 08:49:08

Hypotéka a bankovní registr klientských informací – co byste měli vědět před podáním žádosti o úvěr?


Banky jsou ze zákona povinny zkoumat finanční situaci klientů žádajících o úvěry. K tomuto jim pomáhá bankovní registr klientských informací, ve kterém si jednotlivé banky navzájem sdílí informace o tom, jaké závazky u nich mají jednotliví klienti. Mylnou představou je, že pokud jste doposud spláceli své závazky řádně a včas, nemusí být vaše informace z bankovního registru problém.

 

Banky započítávají do výdajů i neexistující splátky

V bankovním registru klientských informací jsou kromě údajů o již čerpaných úvěrech uvedeny informaci i o schválených úvěrových rámcích, tj. kontokorentech a kreditních kartách. Bez ohledu na to, jestli tyto produkty skutečně využíváte či nikoliv, banka při posuzování žádosti o hypotéku může tyto (v danou chvíli neexistující) výdaje v potaz a započítat vám je do bonity. Nejběžnější scénář je, že banka posuzující žádost o hypotéku započítá klientovi do výdajů minimální splátku vycházející z maximálního úvěrového rámce, tj. do výdajů je vám započítána výše splátky kreditní karty při čerpání celého jejího rámce.

Žádost o hypotéku je rovněž uvedena v bankovním registru klientských informací

Pokud požádáte v bance o hypotéku, tato žádost a parametry požadované hypotéky jsou zaznamenány v bankovním registru. Ostatní banky pak budou na tuto žádost pohlížet tak, jakoby se jednalo o již schváleno hypotéku tj.: splátku z hypotéky, o kterou teprve žádáte, vám započítají do výdajů.

Dříve se dokonce stávalo, že nepoctiví pracovníci bank úmyslně ponechávali v bankovním registru informaci o probíhající žádosti delší dobu, aby tak snížili schopnost klienta vyřídit si hypotéku jinde.

Při výběru hypotéky se tedy vyplatí požádat nejdříve o nezávazné posouzení vašeho případu, což banky dokáží jen na základě vašeho souhlasu se zpracováním osobních údajů.

Informace o zamítnuté žádosti vám může zavřít dveře u dalších bank

Stejně jako informace o samotné žádosti, i její výsledek je uveden v bankovním registru klientských informací. Případné zamítnutí žádosti o hypotéku je pak varováním pro ostatní banky, že s vaším případem bylo něco „špatně“ a v krajním případě toto dokonce může vést k zamítnutí žádosti u této (další) banky, opravdovým problémem jsou ale opakovaná zamítnutí či situace, kdy žádáte o úvěr u stejné instituce, která vám v nedávné době již jednu žádost zamítla. Pokud splňujete všechny požadavky na schválení hypotéky (výše příjmů, výše výdajů, výše vlastních prostředků, vhodná nemovitost, odpovídající věk apod.), není v historii zamítnutá žádost o hypotéku u jiné banky problém.

Brzo doplacené úvěry jakoby nebyly

Banky umí při posuzování žádosti o hypoteční úvěr vyjít vstříc klientům se závazky, u nichž dle výpisu z bankovního registru dojde k doplacení v příštích cca 3 měsících, a jejich splátky tak nezapočítávat do výdajů.

Stejně tak banky nezapočítávají do výdajů splátky úvěrů, které zaniknout uvolněním peněz z hypotéky, tj. například:


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Hypotéka a bankovní registr klientských informací – co byste měli vědět před podáním žádosti o úvěr?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Hypotéka a bankovní registr klientských informací – co byste měli vědět před podáním žádosti o úvěr?

Na dané téma nejsou žádné názory.









Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies