Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  24.03.2020 07:53:42

Žádost o hypotéku v roce 2020 – jak zvýšit své šance na schválení?


To, jestli banka schválí vaši žádost o hypotéku, kterou máte v plánu podávat za několik měsíců, může být silně ovlivněno tím, jak se ke svým penězům a závazkům stavíte nyní.

 

Buďte extrémně disciplinovaní při splácení úvěrů

Banky ze zákona prověřují vaši platební morálku v bankovním registru klientských informací. V tomto registru banky vidí:

- jaké úvěry čerpáte u jiných finančních institucí, které rovněž sdílí data o svých klientech,

- jaká je měsíční splátka těchto úvěrů, kolik jste si půjčili a kolik vám zbývá doplatit,

- jestli své závazky splácíte včas,

- jak vysoké úvěrové rámce (kontokorent, kreditní karta) máte sjednány.

Informace o vaší platební morálce jsou v bankovním registru klientských informací uvedeny 4 roky. Pokud jste v tomto období měli vážné problémy se splácením svých závazků, může to být při žádosti o hypotéku komplikace. Téměř jistou „stopkou“ při žádosti o úvěr jsou vážné problémy se splácením stávajících závazků v uplynulých 12 měsících.

Pokud tedy plánujete požádat o hypotéku, dělejte vše možné proto, abyste se do doby podání žádosti neopozdili se splátkou svých stávajících úvěrů.

Banky zajímá i to, jestli platíte za telefon, plyn apod.

Kromě toho, jestli platíte své závazky ostatním finančním institucím, banky rovněž zajímá vaše platební morálka ve vztahu k nefinančním společnostem typu: mobilní operátoři, leasingové společnosti, poskytovatele energií družstevní záložny. Tyto informace jsou sdružovány v nebankovních registrech klientských informací např. https://www.solus.cz/, https://www.cncb.cz/o-cncb/uzivatele/.

Vaše žádost o hypotéku tak může být zamítnuta z důvodu toho, že máte nevypořádané závazky vůči mobilnímu operátorovi, plynárně apod. Před podáním žádosti o hypotéku se tedy opravdu vyplatí mít skvělou platební morálku i vůči těmto firmám.

Zrušte své ručení

 

Banky samozřejmě zajímá, kolik máte půjčeno a jak své závazky splácíte. Kromě toho je také zajímá, jestli figurujete jako ručitel u jiných úvěrů. Pokud ano, banky poskytující hypotéky zajímá:

- jestli je tento závazek splácen včas,

- jaká je výše tohoto závazku.

V praxi skutečně dochází k tomu, že banka zamítne žádost o hypotéku z důvodu, že žadatel ručil za úvěr s vysokou splátkou.

V případě, že u nějakého úvěru figurujte jako ručitel, snažte se tento svůj závazek zrušit.

 

Stabilizujte své příjmy

Výše a stabilita vašich příjmů jsou zásadní pro schválení hypotéky. Banky zkoumají průměrnou výši příjmů žadatelů o úvěr za 3 až 12 kalendářních měsíců. Banky přitom neberou v potaz např.:

- jednorázově vyplácené odměny,

- jednorázové či opakované přivýdělky na základě dohody o provedení práce,

- dávky od státu na určitou úroveň (ta se v rámci bank liší).

Už několik měsíců před podáním žádosti o úvěr je tedy vhodné stabilizovat své příjmy na úrovni dostatečné pro získání hypotéky.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Žádost o hypotéku v roce 2020 – jak zvýšit své šance na schválení?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Žádost o hypotéku v roce 2020 – jak zvýšit své šance na schválení?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

Pá 14:25  Fincentrum Hypoindex únor 2020: Růst sazeb zrychluje, objemy atakují rekordy Fincentrum & Swiss Life Select (Fincentrum & Swiss Life Select)
Pá 11:30  Zlevní kvůli koronaviru v Česku nemovitosti? Otázka za miliony Lukáš Kovanda, Ph.D. (CZECH FUND)
Čt 18:13  Hypoteční splátky jsou stále nižší než nájmy Wüstenrot (Wüstenrot)

Přečtěte si také:

13.03.2020Slaďte svůj interiér s barevnými trendy pro rok 2020 Jana Brožková (Bydlet.cz)
12.02.2020Jaké budou v roce 2020 úrokové sazby hypoték? Miroslav Majer (Hyponamiru.cz)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies