Miroslav Majer (Hyponamiru.cz)
Finanční rady  |  05.03.2020 17:10:03

Jak si odečíst úroky hypotéky z daní?


Jak si odečíst úroky hypotéky z daní?

 

Stále víc a víc rodin je zatížených hypotékou, která odčerpává velkou část peněz z měsíčního rodinného rozpočtu. Víte ale, že si v ročním zúčtování daní můžete uplatnit úroky hypotéky a aspoň nějakou korunu do rozpočtu zase vrátit?

Jaké jsou podmínky pro odpočet úroků hypotéky z daní?

Lidé, kteří splácí hypotéku, si od základu daně mohou každý rok odečíst úroky až do výše 300 tisíc korun. To může při 15% sazbě daně z příjmu FO ušetřit na dani až 45 tisíc korun za rok. A to není vůbec málo. Co pro to musíte udělat?

Musíte být účastníkem hypoteční smlouvy

Jednou z podmínek, kterou musíte splnit, je skutečnost, že jste účastníkem hypoteční smlouvy. Jednoduše řečeno jste buď jejím žadatelem nebo spolužadatelem.

Náš tip: Přijde vám, že splátka vaší hypotéky je příliš vysoká? Spočítejte si, kolik byste ušetřili díky refinancování hypotéky.

Nemovitost musí sloužit k řešení vaší bytové situace

Další důležitá podmínka. Nemovitost musí řešit buď přímo vaši bytovou situaci, nebo bytové potřeby vašich blízkých příbuzných. Sem patří děti, rodiče, prarodiče a u většiny bank i sourozenci.

Co se ukrývá pod pojmem „bytová potřeba“?

  • Výstavba nebo rekonstrukce rodinného a bytového domu (záleží na velikosti)
  • Koupě hotového rodinného domu a bytu
  • Koupě rozestavěného bytu nebo rodinného domku
  • Koupě bytu od soukromého vlastníka nebo developera
  • Koupě pozemku, na kterém se během následujících 4 let začne stavět (lhůta běží od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy, nebo vypořádání spoludědiců, případně společného jmění manželů).

 

Náš tip: Odpočet úroků můžete uplatnit i v případě refinancování hypotéky, tedy jejímu převedení k jiné bance. Nemůžete je ale uplatnit u investiční nemovitosti, nebo nemovitosti využívané k podnikání.

Víte, že pokud je účastníků hypoteční smlouvy více, může si odpočet úroků uplatnit buď jen jeden z nich v plné výši, nebo více žadatelů stejným dílem?

Kolik si můžete z daní odečíst?

Banka vám začátkem roku automaticky zašle potvrzení o zaplacených úrocích. Na něm zjistíte, kolik jste za uplynulý rok na úrocích zaplatili.

Kdo si úroky z daní odečte, a kdo ne?

Zaplacené úroky z hypotéky si může v daňovém přiznání uplatnit zaměstnanec, kterému ho většinou zpracuje zaměstnavatel, i OSVČ. Zaměstnanec musí potvrzení o zaplacených úrocích odevzdat mzdovému účetnímu, OSVČ jej přiloží jako samostatnou přílohu k daňovému přiznání.

POZOR! Při uplatnění úroků z hypotéky můžete dosáhnout jen daňové vratky, do daňového bonusu nepřechází. To znamená, že úroky z hypotéky si může odečíst jen ten, kdo v minulém roce na dani odvedl víc, než je sleva na poplatníka (ta činí 24 840 Kč).

Odečet neuplatní:

  • Osoby pracující za minimální mzdu
  • Osoby, které činnost vykonávají na základě dohody o provedení práce a vydělají si měsíčně maximálně 10 tisíc Kč.
  • OSVČ s nulovým nebo velmi nízkým ziskem

Miroslav Majer

Mirek začínal jako řadový finanční poradce. Už tehdy mu ale nevyhovoval způsob, jakým se hypotéky běžně sjednávají. V roce 2014 ho proto napadla myšlenka založit portál hyponamiru.cz s jediným cílem - zjednodušit lidem cestu k vysněnému bydlení. Projekt má dnes za cíl vytvořit první online sjednání hypoték na českém trhu. Mirkova hlavní práce je udávat další směr projektu.




Hyponamiru.cz

Hyponamiru.cz je tým lidí, který bojuje za lepší hypotéky a přináší první online hypotéku na českém trhu. Hlavním cílem je zpříjemnit a zjednodušit získání hypotéky za výhodných podmínek - online. Snažíme se nabídnout službu, která s pomocí vlastní technologie sjednotí hypoteční trh a umožní sjednání hypoték bez nutnosti navštěvovat banku.

Více na Hyponamiru.cz.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Jak si odečíst úroky hypotéky z daní?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Jak si odečíst úroky hypotéky z daní?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:

24.03.2020  Finanční rady v období pandemie COVID-19 Ing. Aleš Dvořák (Modrá pyramida)
18.03.2020  Způsoby, jak zvýšit finanční gramotnost a příběh pana Petra (57) Marek Machač (Elephant Orchestra)
05.03.2020  Jak si odečíst úroky hypotéky z daní? Miroslav Majer (Hyponamiru.cz)
02.03.2020  Gamblerem v očích banky? Ing. Marek Hytha (Modrá pyramida)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies