(Kurzy.cz)
Zájem o hypotéky klesá už čtvrt roku v řadě, Průměrná výše úvěru přesáhla 2,6 milionu Kč
Nízký zájem o hypotéky po mizerném loňském roce pokračuje i letos.
V lednu opět došlo ke snížení počtu uzavřených hypoték, jde tak o třetí
meziměsíční pokles v řadě. V prvním měsíci letošního roku banky
uzavřely celkem 6491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy
korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem
poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun. Vyplývá to
z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Leden patří z pohledu hypotečního trhu vždy k těm slabším
měsícům roku, proto pokles tolik nepřekvapuje. Zajímavější tak jsou jiná čísla.
Například to, že průměrná výše hypotéky neustále roste, aktuálně překonala 2,6
milionu korun a vytvořila tak nový rekord. O rok dříve si lidé průměrně
půjčovali necelé 2,3 milionu korun, v lednu 2018 dokonce 2,12 milionu
korun. O 1,75 milionu korun v lednu 2015 ani nemluvě.
Dokládá to, že ceny nemovitostí výrazně rostou. Jen nové byty
v Praze loni zdražily o 6,4 procenta na 103 413 korun za metr
čtvereční. Růstu cen nemovitostí nezabránily ani restrikce České národní banky
(ČNB), která od podzimu 2018 výrazně zpřísnila podmínky pro získání hypotéky.
Kvůli nim se hypoteční trh loni propadl o více než pětinu. Dostupnost bydlení
se ale nijak nezlepšila, spíše naopak.
Další zásadní ránu už tak těžce zkoušenému hypotečnímu a zároveň i
realitnímu trhu zasadila ČNB letos na začátku února, kdy zvýšila základní
úrokové sazby, což by mělo zdražit mimo jiné i hypotéky. Průměrná hypoteční
sazba se už od loňského října držela pod hranicí 2,4 procenta. To by se mohlo
rychle změnit. Už na začátku roku hypotéky zdražila hned šestice velkých bank a
dá se očekávat, že další se v návaznosti na rozhodnutí centrálních bankéřů
rychle přidají. V následujících měsících nás tak čeká další růst
průměrných úrokových sazeb u hypoték doprovázený stále nízkým zájmem o tento
typ financování nemovitostí. Přísné podmínky pro získání hypotéky totiž se
zpomalováním celé ekonomiky a neklesajícími cenami nemovitostí splní stále méně
lidí.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a
předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz