(Kurzy.cz)
Realitní makléři zdraží. Za pár dní totiž začíná platit nový zákon, který část z nich vytlačí z trhu
Začátkem března začne platit nový
takzvaný realitní zákon. Dnes byl vyhlášen ve Sbírce zákonů. Nová legislativa
zpřísňuje podmínky podnikání realitních makléřů v Česku. To v praxi
znamená jedno. Část z nich zmizí z trhu, takže ti, co zůstanou, si
budou moci stanovit za své služby vyšší cenu. Ve výsledku již tak horentně
drahé – a stále nedostupnější – nemovitosti dále zdraží. Nyní o vyšší cenu
služby realitního makléře.
Velké realitní kanceláře a i Asociace
realitních kanceláří zpřísnění podmínek vítají. Právě proto, že z trhu
vytlačí část konkurence. Tedy menší realitní kanceláře nebo
makléře-jednotlivce. Méně makléřů na trhu nutně znamená omezení nabídky jejich
služeb, což „přeživším“ realitním kancelářím přihraje dodatečný zisk, o který
se dosud musely dělit.
Je pravda, že v Česku nyní působí
nejvíce realitních makléřů v přepočtu na obyvatele v EU. Zhruba
polovina nemovitostí, které na nemovitostním trhu mění majitele, získává nového
vlastníka právě za asistence realitního makléře, ať už toho z realitní
kanceláře či makléře-jednotlivce.
Makléři-jednotlivci prý nemají
dostatečnou kvalifikaci, vzdělání či praxi. To by měl ale posuzovat klient,
nikdo jiný. Každý člověk, který chce prodat nebo koupit byt, dům či pozemek,
umí posoudit, zda při transakci potřebuje asistenci realitního makléře. A pokud
ano, zda to má být makléř z kanceláře nebo makléř individuální. Část
klientů si nyní raději vybere makléře-jednotlivce, který nabídne třeba omezený
servis, ale za nižší cenu.
Realitní zprostředkovatelé
budou po zahájení platnosti takzvaného realitního zákona muset mít odborné
vysokoškolské vzdělání nebo vyšší odborné či středoškolské vzdělání kombinované
s povinnou tříletou praxí. Případně budou muset získat osvědčení na
základě vykonání státem certifikované zkoušky nebo specializovaného kurzu MBA a
k tomu mít ještě rok praxe. Zařazení profese realitního zprostředkovatele
mezi vázané živnosti sladí podmínky vykonávání této činnosti s evropskou
legislativou platnou v členských zemích EU.
Lukáš
Kovanda, Ph.D.
Hlavní
ekonom, CZECH FUND
Poslední zprávy z rubriky Podnikání:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz