Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  25.01.2020 07:31:52

Hypotéka pro jediného žadatele – jaká jsou její specifika?


Počet žadatelů o hypotéku prokazující příjem má v očích banky nezanedbatelnou roli. Jaká specifika má žádost o hypotéku ze strany jednotlivce?

Banky vám mohou měřit přísnějším metrem

Situace, kdy splácení hypotéky závisí na jediném dlužníkovi, je pro banky více riziková v porovnání s případem, kdy se na splátce hypotéky podílí více osob. V krajním případě se tedy může stát, že:

- Banka bude po žadateli vyžadovat sjednání úvěrového pojištění s vinkulací plnění ve prospěch banky, tj. v případě pojistné události nevyplácí pojišťovna peníze pojištěnému ale bance.

- Banka hypotéku zamítne z důvodu rizikovosti, případně klientovi nabídne o něco vyšší úrokovou sazbu.

- Banka hypotéku zamítne z důvodu, že žadatel nemá dostatečně vysoké příjmy.

Maximální splatnost bude posuzována pouze s ohledem na váš věk

Žadatelé v pokročilém věku se dále musí smířit s tím, že maximální splatnost úvěru bude posuzována v závislosti na jejich věku (standardně platí, že pokud o hypotéku žádá více osob, banka je schopna odvodit maximální splatnost úvěru od věku nejmladšího žadatele).

Záznamy v klientských registrech mohou být skutečný problém

Zatímco v případě, kdy o hypotéku žádá více osob, lze nad drobnými pochybeními v podobě pozdních splátek přivřít oči, v okamžiku podávání žádosti o úvěr jednotlivcem už banky tak shovívavé být nemusí. Souvisí to s prvním bodem tohoto článku, úvěr je v případě, že dlužníkem je jediná osoba, pro banku rizikovější a tak přísněji posuzuje bonitu žadatele.

Omezené možnosti započtení doplňkových příjmů

Invalidní důchody, výsluhové penze, rodičovský příspěvek apod., tyto a další nestandardní příjmy umí banky běžně započítat do příjmů žadatelů o úvěr. Má to svá „ale“, banky mají pevně stanovenou maximální hranici, do které tyto příjmy započítávají, zpravidla se jedná o maximální přípustný podíl těchto doplňkových příjmů na celkových příjmech.

 

Platí to i opačně

Fakt, že je splácení hypotéky závislé pouze na jeho příjmu by měl vnímat i samotný žadatel. Žádost o hypotéce by mělo automaticky předcházet navýšení pohotovostní finanční rezervy, prověření stavu stávajících pojistných smluv a důkladné vyhodnocení toho, jestli jste schopni „ustát“ krátkodobý pokles či dokonce výpadek příjmů. Zaměřit byste se měli také na své stávající závazky (úvěry), který zbytečně zatěžují váš rozpočet. Zkuste tyto závazky před podáním žádosti splatit, konsolidovat či jakkoliv snížit jejich splátku.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Hypotéka pro jediného žadatele – jaká jsou její specifika?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Hypotéka pro jediného žadatele – jaká jsou její specifika?

Na dané téma nejsou žádné názory.










Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Počasí

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies