Hypotéka na vypořádání dědictví – banky jsou na ni připraveny, stačí se domluvit s ostatními pozůstalými
Níže si řekneme, jak postupovat v případě, že v rámci dědického řízení nabydete nemovitost a zároveň i povinnost vyplatit ostatní pozůstalé. Pro účely tohoto článku si vyberme situaci, kdy nemovitost není zatížena zástavním právem a zároveň se jedná o nemovitost v osobním vlastnictví.
O hypotéku na vypořádání dědictví můžete požádat v době, kdy disponujete usnesením soudu o vypořádání dědictví s doložkou nabytí právní moci (pozn. do 14 dnů od usnesení se některá ze zúčastněných stran může odvolat, proto je možné o hypotéku požádat až po uplynutí této lhůty), ze kterého je patrné, že se stáváte majitelem nemovitosti s povinností vyplatit zbylé pozůstalé.
Co banky vyžadují pro schválení úvěru?
Hypotéka na vypořádání dědictví je standardní účelovou hypotékou, a kromě výše uvedeného usnesení, hypoteční banky po žadateli o hypotéku budou vyžadovat:
- odhad ceny nemovitosti (cena cca 3 000 Kč v případě bytu, cca 4 500 Kč v případě rodinného domu),
- potvrzení o příjmech,
- informace o výdajích (banky si výši pravidelných splátek úvěrových produktů zajišťují samy z bankovního registru klientských informací, případně nebankovních registrů klientských informací).
- žádost o hypotéku.
Čím je podmíněna výplata peněz ze schválené hypotéky?
Pokud má žadatel o hypotéku dostatečné příjmy, své dosavadní závazky splácel řádně a v čas (tj. nemá negativní záznamy v registrech klientských informací) a nemovitost určená k zástavě splňuje vše potřebné náležitosti (tj. nemovitost v osobním vlastnictví, v odpovídajícím technickém stavu, se zástavní hodnotou dostatečnou k poskytnutí úvěru), lze přistoupit k dalšímu kroku, kterým je schválení hypotéky a:
- zanesená návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitosti,
- sjednání pojištění nemovitosti a jeho vinkulace ve prospěch banky.
Po dvou výše uvedených krocích je banka připravena uvolnit prostředky z hypotéky.
Dědictví a rekonstrukce? I to jde!
Banky umí financovat i situaci, kdy pozůstalý, který v rámci dědictví nabyl nemovitost, chce svůj majetek zrekonstruovat. V tomto případě bude účelem hypotéky vypořádání dědictví a rekonstrukce (na jejíž dokončení má žadatel až 24 měsíců). Kromě výše zmíněných dokumentů, banky v tomto případě budou vyžadovat rozpočet na práci a materiál potřebný k rekonstrukci.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.03.2024 Klíčové faktory úspěšného tradingu? Názor...
12.03.2024 XTB zvyšuje úroky z volných prostředků!
05.03.2024 XTB Online trading konference 2024 proběhne už...
Okénko investora
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Michal Brothánek, AVANT IS
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Trhy excelují: Japonský Nikkei, americký Nasdaq a nejnověji i zlato dosahují historických maxim
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Spotřebitelská inflace dále ustupuje, meziroční růst již na inflačním cíli ČNB
Ali Daylami, BITmarkets
Vítězství Trumpa může zbrzdit rozvoj centralizovaných digitálních měn
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Velké odhalení, aneb nová kampaň proti kyberšmejdům. Tentokrát z úřadu
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Petr Holub, MojeNebankovka
Lukáš Raška, Portu
Češi berou nadprůměrné důchody. Za nejvyššími musíme do Norska
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Historické okénko rekvalifikace a kde získat nové dovednosti v Brně
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Energetika v problémech: Ceny energií padají, ze situace ale těží spotřebitel