(Kurzy.cz)
Developeři letos v Praze prodali 3710 nových bytů, jejich cena stoupla na 101 360 Kč/m2
Třetí letošní čtvrtletí
bylo pro pražský realitní trh ve znamení růstu, když se prodalo 1392 nových
bytů. To je nejlepší výsledek od druhého čtvrtletí 2017. Celkem už letos
developeři prodali 3710 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 6,4
procenta. Průměrná cena dostupného bytu v nabídce developerů poprvé v historii
sledování přesáhla stotisícovou hranici a dostala se až na 101 360 korun
za metr čtvereční. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL,
která monitoruje trh s novými byty v Praze už více než 13 let.
Během letních měsíců se
prodalo o takřka dvě stě nových bytů více, v provnání se třetím
čtvrtletím loňského roku jsme zaznamenali růst dokonce o 357 prodaných bytů. „Přestože čísla ukazující na určitý růst
mohou vést k pozitivním závěrům, žádné velké oslavy však nejsou na místě.
Trh se v minulém období propadl tak nízko, že návrat do normálních hodnot
bude trvat velmi dlouho. Navíc se obávám, že toto oživení je pouze dočasné.
Způsobilo ho pár větších rezidenčních projektů zařazených do prodeje
v jarních měsících v čele s naším cenově bezkonkurenčním projektem
Ekorezidence Hodkovičky,“ komentuje prodejní statistiky generální ředitel a
předseda představenstva developerské společnosti EKOSPOL Evžen Korec a dodal,
že dokud se nabídka developerů výrazněji nerozšíří, nelze očekávat zásadnější zlepšení.
Cena dostupného bytu
poprvé přesáhla stotisícovou hranici
Zásadním faktorem
snižujícím poptávku po novém bydlení jsou stále vyšší ceny nových bytů. Jejich
růst sice v uplynulém čtvrtletí zpomalil, i tak se průměrná cena dostala
přes psychologickou hranici sto tisíc korun za metr čtvereční. Zájemce si nyní
musí připravit dokonce 101 360 korun za jediný metr čtvereční. To je ve
srovnání se stejným obdobím loňského roku o 3,6 procenta více.
„Ceny nových bytů nejvíce ovlivňují hlavně dva faktory.
Jednak je to cena stavebních pozemků, kterých je v hlavním městě kvůli
dlouhodobě neaktualizovanému územnímu plánu stále méně a jsou tak čím dál
dražší. Zásadním je též razantní nárůst cen stavebních prací, kdy zvláště
některé řemeslné profese zdražují o vysoké desítky procent,“ vysvětluje nárůst cen nových bytů šéf Ekospolu Korec,
podle kterého by mohlo návrat cenově dostupného bydlení umožnit odblokování
zaseknutého stavebního procesu a povolení velkých bytových projektů
v okrajových částech Prahy.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz