Jak získat hypotéku i s nízkými příjmy
Balancujte na hraně schválení a neschválení hypotéky z důvodu nízkých příjmů? Vaše šance na získání peněz na nové bydlení mohou zvýšit níže uvedené tipy.
Hledejte banku, která umí počítat s více druhy příjmů
Ať už jde o diety řidičů z povolání, příjmy z dohody o provedení pracovní činnosti, příspěvky vojáků z povolání, různé dávky od státu. Započtení těchto příjmů není samozřejmostí a pokud jej banky akceptují, může se lišit částka, kterou vám připočtou k dobru. Nenechte se tedy odradit prvním odmítnutím v bance, o které jste požádali o zhodnocení vaší pozice při žádosti o hypotéku.
Ideálně, informujte se u jednotlivých bank, jaké všechny příjmy započítávají do bonity žadatelů a porovnejte je se všemi druhy vašich příjmů.
Žádejte o hypotéku společně s další osobou
Ať už je to váš současný životní partner, rodiče, zaopatřené děti, sourozenci či přátelé. Banky při schvalování žádosti o hypotéku posuzují příjmy všech žadatelů. Tato „další“ osoba s vámi nemusí ve smlouvě o hypotéce figurovat po celou dobu platnosti hypotéky, ale pouze do doby, než se vám podaří získat dostatečné příjmy, pak můžete tuto „druhou“ osobu z úvěru vyvázat dodatkem ke smlouvě o hypotéce, za který si banky účtují zpravidla částku kolem 5 000 Kč.
Hledejte hypotéku s maximální splatností
Pokud jsou vaše příjmy „na hraně“, lze si k hypotéce pomoci prodloužením splatnosti hypotéky. Většinou se setkáte s nabídkami na hypotéky na dobu max. 30 let, na trhu jsou však k dispozici produkty nabízející splatnost 40 let. U jednotlivých bank se liší jak maximální absolutní délka splatnosti úvěru, tak maximální věk, do kterého je úvěr možné splácet.
Informujte se u jednotlivých bank, jestli byste na úvěr od nich dostáhli při maximální splatnosti úvěru, případně co je nutné pro získání této splatnosti udělat.
Dejte bance do zástavy další nemovitost
Stavební pozemek, byt či rodinný dům, rekreační objekt. U hypotéky lze ručit více nemovitostmi najednou a má to výhodu, že banku spíše přimějete ke snížení výše úrokové sazby, případně nároků na bonitu žadatelů o hypotéku. I zde, stejně jako v případě ručení další osobou, platí, že tato druhá nemovitost nemusí být součástí úvěrové smlouvy po celou dobu splatnosti hypotéky, ale pouze do chvíle, kdy budete disponovat dostatečně vysokými příjmy, případně budete mít splacenu potřebnou část hypotéky (aby vyjmutí jedné nemovitosti ze zástavy neovlivnilo parametry smlouvy).
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře