TNBiz (TNBiz)
Hypotéky  |  03.08.2019 22:27:03

Zájem o hypotéky klesl. Podmínky pro úvěr jsou přísnější


Zájem o hypotéky v Česku citelně klesá. Za první polovinu letošního roku jich banky poskytly o pětinu méně než za stejnou dobu v roce 2018. Podle odborníků stojí za poklesem kromě vysokých cen nemovitostí také přísnější podmínky pro získání úvěru na nové bydlení.

Češi přestávají mít zájem o hypotéky. Za první pololetí letošního roku bankovní domy prodaly hypotéky za 84 miliard korun. Loni za prvních šest měsíců to bylo přitom o 21 miliard korun víc. "Vidíme prudký sešup zájmů o hypotéky. Je to dáno jednak tím, že jsou o něco vyšší úrokové sazby na hypotékách, než bylo loni, ale hlavně extrémně vysokými cenami nemovitostí," řekl ekonom Štěpán Křeček.

 

"Důvodem právě poklesu o hypoteční úvěry je omezení Českou národní bankou a důležitou roli hraje také cena nemovitostí, protože ceny nemovitostí jsou momentálně hodně vysoké, takže lidé těžko dosáhnout jakoby na hypoteční úvěr," popsala ekonomka Monika Lukešová.

 

V červnu klesla průměrná úroková sazba na 2,76 procenta a klesat by mohla i v dalších měsících. "Česká národní banka nezvýšila úrokové sazby. To znamená, že by banky mohly buďto stagnovat, nebo spíše zlevňovat, protože banky se perou o každého klienta," dodala Lukešová.

 

Nicméně ani lepší podmínky pro získání úvěru na bydlení nemusí mít vliv na cenu bytů a domů. V Praze se ceny nemovitostí částečně zpomalily. Za jeden metr čtvereční lidé zaplatí něco přes sto tisíc korun. Podle odborníků jde, ale o výkyv a ceny i nadále porostou.

 

Zájem o byty v Brně roste a to i přes zvyšující se cenu. Za čtvereční metr v brněnských novostavbách zájemci zaplatí přes 80.000 korun. Přesto se za prvních šest měsíců v Brně prodalo dvakrát víc bytů než za první polovinu roku 2018.

 

Průměrná cena šedesáti metrového bytu v třetím největším městě Česka se pohybuje kolem dvou milionů korun. Mezi ročně se zvýšila podle dostupných údajů o 17 procent.

 

"Současné ceny nemovitostí jsou nadhodnocené. To konec konců tvrdí i Česká národní banka. Lze tedy očekávat, že ta cena se jednoho dne vyfoukne, splaskne," řekl Štěpán Křeček. V posledních třech letech se přitom cena za metr čtvereční například v Praze zvýšila téměř o třetinu. František Bůžek a redakce.

 

Samoživitelka na hypotéku nedosáhne

Pořídit si momentálně vlastní bydlení začíná být luxusem, na který každý nedosáhne. Příkladem může být i rodina Mossových. I ta by chtěla žít ve vlastním. Jenže matka samoživitelka se třemi dětmi na hypotéku kvůli přísným podmínkám a vysokým cenám nemovitostí nedosáhne a výhrou pro ni není ani pronájem. Ten ji přitom měsíčně stojí víc, než by dělala splátka hypotéky.

 

Paní Mossová dlouhé roky toužila po vlastním bydlení - jenže toho se zřejmě jen tak nedočká. "Nedostala jsem hypotéku, protože jsem matka samoživitelka a všechno se rozpočítává vlastně i na děti, i přesto, že už jsem v plném pracovním poměru. Nemám naspořeno, nemám ani z čeho bych spořila," řekla Simona Moss.

 

 

 

Rodině proto nezbývá, než žít v pronájmech. Donedávna bydlela v menším bytě kousek za Prahou. Ten jim ale kvůli nejmladší dceři přestal vyhovovat. Pro rodinu znovu začalo hledání, nutností byl nejen byt v přízemí, ale i jeho finanční dostupnost. "Hledala jsem asi rok a půl a víceméně bylo všechno na prodej a ty nemovitosti šly strašně vzhůru," popsala.

 

Přestěhovali jsme se z druhého patra, protože mám nemocnou ségru na vozíčku, museli jsme ji každý den tahat minimálně dvakrát do schodů. Přízemní byt je pro nás mnohem lepší. Mossovi se nakonec usadili kousek za Prahou v pronajatém bytě 3 plus 1, o výměře sedmdesáti metrů čtverečních. Měsíčně za něj zaplatí přes sedmnáct tisíc.

 

"Já dám 100 procent příjmů na bydlení. Mám obstarané holky tím, že na ně dostávám výživné," dodal Moss. "Nevadí mi, že bydlíme v pronajatém bytě. Máme tu bazén, zahradu," řekla Simonina dcera. "Mám v podstatě průměrný plat. Pokud by se započítávalo výživné, tak bych určitě na tu hypotéku dosáhla. Ale ty banky si to počítají podle svého," dodala.

 

Matka samoživitelka se tak pomalu smiřuje s tím, že ve vlastním zřejmě nikdy nebude - přitom hypotéka by jí měsíčně z rozpočtu ušetřila i několik tisíc korun.
 


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Zájem o hypotéky klesl. Podmínky pro úvěr jsou přísnější

Diskuze a názory uživatelů na téma: Zájem o hypotéky klesl. Podmínky pro úvěr jsou přísnější

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

01.08.2019  U hypoték další snížení cen nečekáme Ing. Jan Kruntorád (GEPARD FINANCE)








Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Počasí

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Úřad práce

Investice

Podílové fondy

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2019

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies