Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
Investice  |  23.07.2019 15:49:37

Růst cen nových bytů v Praze zpomalil, metr2 vyjde v průměru na 97 838 Kč



Růst cen nových bytů v Praze neskončil, pouze mírně zpomalil. Průměrná cena za jeden metr čtvereční nového bytu v nabídkách developerů na konci prvního pololetí vzrostla na 97 838 korun, což představuje meziroční nárůst o 5,3 procenta. V porovnání se začátkem roku došlo pouze k nepatrnému nárůstu cen o 0,6 procenta. Za průměrný 55metrový byt zájemce nyní zaplatí 5,38 milionu korun, tedy o 270 tisíc korun více než před rokem. Průměrná cena prodaného bytu letos v prvním pololetí činila 94 275 korun. To jen potvrzuje, že z nabídky vždy jako první zmizí nejlevnější byty. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti EKOSPOL, která pražský rezidenční trh monitoruje už dvanáct let.

Enormní růst cen nových bytů, který jsme mohli pozorovat hlavně v minulých dvou letech, je nejspíš u konce. Už na konci loňského roku jsem pro letošek očekával pětiprocentní růst, což se nyní potvrzuje. Faktickou stagnaci cen v porovnání začátku letošního roku a jeho poloviny způsobily hlavně některé levnější rezidenční projekty, které developeři na jaře zařadili do prodeje. Například Ekorezidence Hodkovičky, kde se průměrná cena nového bytu pohybuje kolem 82 tisíc korun za metr čtvereční,“ upozorňuje generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti EKOSPOL Evžen Korec a dodává, že analýza se týká pouze cen samotného bytu a nezahrnuje příplatky za sklep a garážové stání. Reálně tak zájemce o byt zaplatí o stovky tisíc korun více, protože tyto položky často bývají povinnou součástí koupě.

Ceny nových bytů budou i letos negativně ovlivňovat hlavně tři věci: zablokovaný stavební proces, nedostatek pozemků připravených pro rezidenční výstavbu a také výrazný nárůst cen stavebních prací a materiálu. „U některých řemeslných profesí pozorujeme meziroční zdražení dokonce o 30 až 40 procent. Je jasné, že to všechno se musí promítnout do konečné ceny nabízeného bytu,“ říká Korec, podle kterého v nejbližších měsících k výraznějšímu poklesu cen nedojde.

Světlo na konci tunelu stále nevidím. Zablokovaný stavební proces se letos nepodaří vyřešit, stejně tak ani nedostatek pozemků. Extrémní situace na trhu práce bude dál tlačit ceny stavebních prací vzhůru, takže ani tady změna trendu nepřijde. Pokud by se opět podařilo dostat na trh cenově dostupnější projekty, tak by průměrná cena nového bytu mohla stagnovat, v opačném případě předpokládám další nárůst v jednotkách procent,“ predikuje Korec další cenový vývoj.

 

Z tento týden zveřejněné statistiky EKOSPOLU vyplynulo, že se v Praze během prvního pololetí letošního roku prodalo nejméně bytů za posledních pět let, celkem jen 2318 nových bytů, což představuje meziroční pokles o 134 prodaných bytů.


Průměrná cena nabízeného bytu

Začátek roku 2018

85 653

Polovina roku 2018

92 917

Začátek roku 2019

97 233

Polovina roku 2019

97 838

 v  za metr čtvereční, zdroj: EKOSPOL

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Růst cen nových bytů v Praze zpomalil, metr2 vyjde v průměru na 97 838 Kč

Diskuze a názory uživatelů na téma: Růst cen nových bytů v Praze zpomalil, metr2 vyjde v průměru na 97 838 Kč

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Investice:

Čt 22:32  4 růstové akcie ve (velké) slevě Research (Investicniweb.cz)
Čt 22:04  Wall Street držela na uzdě horší makra Patria (Patria Finance)
Čt 18:21  Výnosy jsou nízko, kupujte dividendové akcie Patria (Patria Finance)






Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Počasí

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Úřad práce

Investice

Podílové fondy

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2019

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies