Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  11.06.2019 07:10:15

Jak správně počítat cenu hypotéky?


Porovnávání výhodnosti hypoték pouze na základě úrokové sazby se Vám může pořádně prodražit. Splátky úroků z hypotéky jsou sice významným výdajem, ne však jediným výdajem spojeným s hypotečním úvěrem.

Spočítejte si náklady na „pořízení“ hypotéky

Poplatek za zpracování úvěru, čerpání na návrh na vklad zástavního práva, odhad ceny nemovitosti, čerpání úvěru apod. Výše poplatků spojených se získáním úvěru a čerpáním peněz mohou snadno vyskočit na částku převyšující 10 000 .

Pro zjištění, které poplatky a v jaké výši se Vás týkají je nutné vědět:

- o jakou výši hypotéky budete žádat,

- kolik čerpání hypotéky budete potřebovat (platí pro výstavbu a rekonstrukci),

- kolik protokolů o stavu stavby budete zhruba potřebovat,

- na jak dlouho budete fixovat úrokovou sazbu,

- jestli budete hypotéku čerpat na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí,

- jestli banka ve Vašem případě umožňuje tzv. expresní ocenění bytu, které je zpravidla levnější a může jej vykonat přímo pracovník pobočky banky či zprostředkovatel úvěru.

Sečtěte rozdíly v platbách za doplňkové produkty

Banky se snaží své klienty motivovat snížením úrokové sazby ke sjednání doplňkových produktů typu běžný účet, kreditní karta, úvěrové pojištění. Cena těchto produktů však může být vyšší v porovnání s produkty konkurenčních společností. Rozdíl mezi tím, co zaplatíte u „vaší nové banky“ a tím, za kolik byste byli schopni tyto produkty sehnat jinde, si započtěte do nákladů na hypotéku.

Toto platí i pro pojištění nemovitosti, které si musíte sjednat, a to buď u partnerské pojišťovny hypoteční banky či u jakékoliv jiné pojišťovny. I zde můžete být „odměněni“ nižší úrokovou sazbou v případě, že si pojištění sjednáte u partnerské pojišťovny banky. Do nákladů na hypotéku si však započtěte případný rozdíl ve výši pojistného.

Spočítejte si zaplacené úroky po dobu fixace úrokové sazby

Nedává smysl porovnávat splátku hypotéky, resp. výši zaplacených úroků, po celou dobu splatnosti hypotéky. Raději porovnávejte kolik zaplatíte na hypotéce do konce fixace úrokové sazby.

Vezměte v potaz odpočet úroků od základu daně

Někdy může být hypotéka s vyšší úrokovou sazbou a nižšími poplatky výhodnější než hypotéka s nižší úrokovou sazbou a vyššími poplatky. Zatímco zaplacen úroky si odečtete od základu daně, pro poplatky to neplatí.

Při porovnávání hypoték tedy vezměte i v potaz to, jak se hypotéka projeví na Vaší daňové povinnosti.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Jak správně počítat cenu hypotéky?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Jak správně počítat cenu hypotéky?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

11.06.2019  Jak správně počítat cenu hypotéky? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
10.06.2019  Pokles ceny nemovitosti – jaký vliv má na hypotéku? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Důchody

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Podílové fondy

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2019

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies