Pronajímáte si byt? Na tohle si dejte při podpisu smlouvy pozor.

Díky rostoucím cenám bytů a přísnějším hypotékám, je vlastní bydlení pro mnoho lidí čím dál méně dostupné. Řešením je tak často pronájem. Před podpisem nájemní smlouvy je však třeba být na pozoru.

Kromě samotného nájmu, je jedním z důležitých bodů nájemní smlouvy cena za služby. Na nich by se ale pronajímatel a nájemce měl domluvit ještě před podpisem. Předejdou tak případným sporům.

Podle časopisu dTest totiž není povinné, aby nájemní smlouva uváděla konkrétní služby, které pronajímatel zajišťuje. V takovém případě je však povinen zajistit takzvané nezbytné služby. Jedná se o dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů a provoz výtahu.

"Ve smlouvě však může být uvedeno, že pronajímatel nebude nájemci zajišťovat žádné služby. Nebo naopak pronajímatel bude podle smlouvy poskytovat nájemci i další služby nad rámec těch nezbytných. Ovšem pronajímatel nemůže po nájemci chtít platit takové služby, ze kterých nemá nájemce přímý okamžitý prospěch," upozorňuje vedoucí právního oddělení dTestu Lukáš Zelený.