Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  15.02.2019 14:17:54

S čím rozhodně počítat v době, kdy chcete žádat o hypotéku


Povinné platby nad rámec splátky hypotéky

Získání hypotéky je podmíněno sjednáním pojištěním nemovitosti, k tomu si (už dobrovolně) pravděpodobně budete chtít sjednat pojištění domácnosti, případně pojištění schopnosti splácet hypotéku. Platby za tyto finanční produkty se snadno přehoupnou do řádu tisíců korun a dále tak napnou rodinný rozpočet.

Energie, opravy a další platby spojené s bydlením

Zejména mladí lidé, kteří si prostřednictvím hypotéky realizují svoji první zkušenost bydlení bez rodičů, často přehlížejí, že vlastní bydlení není jen hypotéka, ale také platby za energie, příspěvky do fondu oprav apod. Zároveň, i relativně nová nemovitost bude pravděpodobně vyžadovat dílčí úpravy. I sem může každý rok „zapadnout“ řádově několik desítek tisíc korun ročně, s nimiž původní kalkulace nepočítaly.

V případě oprav je vhodné je „podchytit“ hned na začátku tj. o jejich cenu navýšit hypoteční úvěr a zároveň, o jejich cenu si nechat navýšit zástavní hodnotu nemovitosti. Vyhnete se pak situacím, kdy:

- na opravy nemáte peníze a tak je nerealizujete,

- na opravy čerpáte drahé spotřebitelské úvěry,

- opravy financujete s drahého překlenovacího úvěru ze stavebního spoření,

- si na opravy půjčujete u rodičů, známých apod.

Vybavení

Opravdu důkladně si promyslete a spočítejte, jaké vybavení (resp. v jaké ceně) si do nového domova budete pořizovat. Zvažte pak, jestli si nevzít o pár desítek tisíc vyšší hypotéku a nevydávat se tak z části úspor, které pak můžete použít právě na nákup elektroniky. V opačném případě riskujete, že v době, kdy jste Vaše volné finanční prostředky využili k spolufinancování hypotéky, si elektroniku či nábytek budete kupovat na splátky, už ovšem s úrokovou sazbou kolem 10 %.

Úspory

Hypotéka je velký závazek a jeho splácení by Vám nemělo zabránit odkládat si peníze stranou, zejména, pokud jste se vydali ze svých úspor. I při splácení hypotéky byste měli být schopni odložit si (ideálně) 5 % - 10 % Vaší čisté mzdy. Dostatečný finanční polštář je nezbytný proto, abyste byli schopni bez větší úhony překlenout období např. ztráty zaměstnání, nemoci, odchodu jednoho z partnerů na rodičovskou dovolenou apod.

Pokud nebudete mít dostatečně velkou finanční rezervu, riskujete, že si v době výpadku či snížení příjmů budete muset začít půjčovat prostřednictvím drahých spotřebitelských úvěrů (čímž jen oddalujete „tragédii“), v extrémním případě pak nemovitost se ztrátou prodat.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

S čím rozhodně počítat v době, kdy chcete žádat o hypotéku

Diskuze a názory uživatelů na téma: S čím rozhodně počítat v době, kdy chcete žádat o hypotéku

Na dané téma nejsou žádné názory.



Přečtěte si také:

05.03.2019Kdy byla nejhorší doba pro vstup na trh? Patria (Patria Finance)
14.11.2017Hypotéka + pojištění – kdy ano a kdy ne Petr Rozkošný (Kurzy.cz)







Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Důchody

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Podílové fondy

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2019

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies