Research (Česká spořitelna)
Investice  |  08.01.2019 10:03:25

Napětí na trhu bydlení dle čísel ČNB polevilo



V předvánočním přívalu zásadních informací ohledně toho, kdo má jaké zpoždění v nákupu dárků apod., trochu zanikla informace o tom, že ČNB už druhým rokem vydala publikaci „Rizika pro finanční stabilitu a jejich indikátory “, tedy jakousi kratší a o půl roku mladší sestřičku plnohodnotné Zprávy o finanční stabilitě vydávané vždy v červnu. Stejně jako před rokem (kdy jsme na zbrusu novou publikaci upozornili poprvé), i tentokrát publikace obsahuje zajímavé údaje.

 

Pro čtenáře tohoto Ranního restartu jsme vybrali tři grafy. První graf ukazuje, že nadhodnocení cen bytů – tedy riziko, že na trhu s bydlením vzniká bublina – podle analýz ČNB (ČNB má dokonce už dvě různé metodiky odhadu) mírně polevilo.

 

    

A jisté uklidnění na trhu s bydlením naznačuje i druhý graf : modrá čára znázorňující podíl ceny typizovaného bytu a průměrného příjmu se zalomila lehce dolů. Jinak řečeno, doba, kterou průměrný Čech potřebuje, aby si vydělal na průměrné bydlení, se (loni začátkem léta, novější data nejsou) o pár měsíců zkrátila. Ještě jinak: ač je to pro mnohé z nás k nevíře, bydlení v reálném vyjádření mírně zlevnilo. Jde ovšem o vývoj celostátního průměru, od něhož se například Praha může výrazně odchylovat.

 

Poslední vybraný graf ilustruje růst požadavku, který ČNB klade na kapitál vyhrazený bankami na proticyklickou kapitálovou rezervu (CCCB). Graf ukazuje, že plnit požadavek platný do konce roku 2019 (tj. 1,5 % rizikové expozice, tedy aktiv vážených jejich rizikovostí) nebude pro bankovní sektor jako celek žádný problém – banky zkrátka část kapitálu drženého dnes dobrovolně (modré sloupce) přesunou do přihrádky CCCB (žluté sloupce). ČNB před měsícem oznámila, že od ledna 2020 bude po bankách chtít, aby měly v CCCB přihrádce dokonce 1,75 % rizikové expozice, ale ani to zřejmě (graf už rok 2020 neobsahuje ) nebude problém – tedy pro český bankovní sektor jako celek; přebytek kapitálu je mezi banky rozložen nerovnoměrně, takže některé kapitálově slabší banky se při plnění tohoto nového požadavku přece jen můžou zapotit.



Michal Skořepa, analytik



Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu. Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.

Více informací na: www.csas.cz

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Napětí na trhu bydlení dle čísel ČNB polevilo

Diskuze a názory uživatelů na téma: Napětí na trhu bydlení dle čísel ČNB polevilo

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Investice:

St 22:08  Closing Bell & výhled na 17. 1. Grant Capital (Grant Capital)
St 22:03  Americké banky jsou dnešním hitem Patria (Patria Finance)






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2019

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies