Gigant z Wall Street se obrací proti Španělsku
Finanční gigant Blackstone „dává znovu pocítit svou přítomnost Španělsku“. Píší o tom stránky Climateerinvest s tím, že španělské reality představují asi jednu pětinu celkových investic této společnosti na globálním trhu s nemovitostmi. Šéf její dceřiné firmy ve Španělsku Claudio Boada na nedávné tiskové konferenci konkrétně přímo zaútočil na španělské ministerstvo hospodářství a jeho šéfa Nadia Calvina. Důvodem je plán reformy španělského systému nájemného, jejímž cílem by měl být i útlum růstu nájmů.
Blackstone se obává zejména pokusů vlády o prodloužení minimální délky nájemních smluv, a to ze tří na pět let u soukromých osob a od tří do sedmi let u firemního sektoru. Vláda doufá, že právě takový krok by pomohl přibrzdit růst nájemného v zemi. Stejně tak ale omezí flexibilitu firem jako Blackstone, které nebudou moci tak rychle vypovídat smlouvy s existujícími klienty a získávat nové, u kterých již vyjednají vyšší nájmy.
Podobné varování tak není jen prázdnou hrozbou a španělská vláda jej pravděpodobně bude brát velmi vážně. Jen Blackstone má ve Španělsku více než 100 nemovitostí, které vlastní přes několik firem. Tato aktiva zahrnují i obrovské portfolio realitních aktiv, jako jsou nesplácené hypotéky. Tato firma je největším správcem realit ve Španělsku, největším vlastníkem hotelů a díky tomu také jedním z největších hráčů na tamním rekreačním trhu. Blackstone konkrétně provozuje hotely s celkovým počtem 17 000 míst, zatímco společnost Meliá jich má pod svou správou asi 11 000 a Hoteles Globales přibližně 9 000.
Serves thelocal.es před několika týdny zase psal o tom, že podle některých názorů nafukují investiční skupiny ve Španělsku „nájemní bublinu“, protože od zadlužených domácností získaly jejich nemovitosti a nyní šroubují nájmy výš a výš. Fernando Encinar ze společnosti Idealista ovšem namítá, že hovory o bublině jsou neopodstatněné. Současný růst nájmů není spekulací, ale „důsledkem ekonomického oživení, které začalo v roce 2014“. Podle něj je nutné mít na paměti, že předchozí výše nájmů odpovídala ekonomické krizi a „nebyla reálná“.
Zdroj: Climateerinvest, thelocal.es
Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Poslední zprávy z rubriky Akcie ve světě:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz