Research (Česká spořitelna)
Investice  |  27.11.2018 10:48:41

USA: Realitní trh v Dallasu jako předvoj zvolnění ekonomiky kvůli vyšším sazbám



Nadcházející zpomalení nemovitostního trhu se nejsilněji projevuje na cenách a objemu prodejů v Dallasu, píše ve svém článku Laura Kusisto, reportérka deníku The Wall Street Journal. Přestože americká ekonomika tento rok roste tempem poměrně vysoko nad jejím potenciálem, prodeje existujících domů klesají již osmý měsíc v řadě.  

Zpomalení je nejvíce patrné právě v oblastech, které byly v minulých letech a měsících tahounem dynamiky nemovitostního trhu (Seattle, Dallas, Denver, New York, San Francisco,…). Kusisto tento vývoj ilustruje na situaci nemovitostního trhu v Dallasu. Dallas zaznamenal v minulém roce druhý největší nárůst zaměstnanosti ze všech metropolitních oblastní ve Spojených státech.

Ceny domů však rostly výrazně vyšším tempem, než příjmy domácnostní, v minulých letech však byl tento problém do značné míry „zakryt“ poklesem úrokových sazeb hypoték, které domácnostem umožňovaly koupit dotyčný dům za relativně stálou měsíční splátku. Tato „opora“ však v současnosti mizí s tím, jak se vyšší úrokové sazby Fedu a vyšší výnosy dluhopisů (významným dílem tažené potřebou Trumpovy administrativy financovat rostoucí deficit rozpočtu) „propisují“ do úrokových sazeb hypotečních úvěrů.

Vzhledem k tomu, že nemovitosti a další sektory citlivé na úrokové sazby mají tendenci předbíhat hospodářský cyklus, považuji současnou dynamiku nemovitostního trhu za poměrně spolehlivý indikátor zvolnění ekonomického růstu v následujících čtvrtletích, s tím jak se efekty vyšších sazeb začnou projevovat i v dalších odvětvích spolu s „přelivem“ ze zpomalujícího nemovitostního sektoru.


Jan Žemlička, analytik

Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu. Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.

Více informací na: www.csas.cz

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

USA: Realitní trh v Dallasu jako předvoj zvolnění ekonomiky kvůli vyšším sazbám

Diskuze a názory uživatelů na téma: USA: Realitní trh v Dallasu jako předvoj zvolnění ekonomiky kvůli vyšším sazbám

Na dané téma nejsou žádné názory.



Přečtěte si také:

24.04.2019Euro kvůli nízkým úrokovým sazbám trpí (Ozvěny trhu) Investiční bankovnictví (Komerční banka)





Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Počasí

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2019

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies