TNBiz (TNBiz)
Hypotéky  |  21.10.2018 19:20:12

Přísnější pravidla hypoték posílí poptávku po menších nemovitostech


Od října začala platit nová pravidla hypoték, kterých se lidé stále obávají. Díky tomu vzrostla poptávka po levnějších nemovitostech. Vyplývá to z průzkumu společnosti CEEC Research, na kterém spolupracovala s firmou KPMG Česká republika. Developerské firmy zaznamenaly také vyšší nárůst poptávky po rezidenčních nemovitostech, která převyšuje nabídku ve všech regionech. Developeři proto navýší počet rezidenčních nemovitostí v Praze o 3,3 procenta, v dalších regionech ČR se pak nabídka zvýší na 2,5 procenta.

Přísnější pravidla hypoték začala platit 1. října 2018. Například výše dluhu žadatelů nesmí překročit devítinásobek jeho čistého ročního příjmu. Dále by také žadatelé měli vyložit na své dluhy maximálně 45 % ze svého čistého měsíčního příjmu. V souvislosti s hypotékami došlo i ke zvýšení úrokových sazeb Českou národní bankou.

Podle průzkumu společnosti CEEC Research a společnosti KPMG Česká republika se lidé nových pravidel obávají, proto došlo k nárůstu poptávky po levnějších nemovitostech a pronájmech. V Praze začnou developeři navyšovat nabízené rezidenční nemovitosti o 3,3 procenta.

V dalších regionech se očekává nárůst nabídky na 2,5 procenta. Rok 2019 by měl však přinést v regionech zpomalení růstu na 1,8 procenta. "Situace na trhu rezidenčních nemovitostí zůstane nezměněna v tom smyslu, že objem poptávky bude stále nad úrovní nabídky. Nicméně, s ohledem na výši cen i regulační opatření ČNB, očekávám meziroční pokles poptávky a snížení tempa cenového růstu," uvedl Pavel Kliment, partner KPMG ČR.

 

 

V příštím roce dojde k růstu poptávky po rezidenčních nemovitostech, která převýší nárůst nabídky po celé České republice. Nejvyšší poptávka je developery očekávána v Praze na úrovni 3,2 procent, v mimopražských regionech se zvýší o 2,2 procent.

 

 

Zvýšenou poptávku po rezidencích zatím zaznamenaly dvě třetiny ředitelů developerských firem, třetina se s tímto trendem nesetkala. "Žádný mimořádný skok neevidujeme, což ale může být dané i skutečností, že se zaměřujeme na střední a vyšší segment zákazníků, takže na naše prodeje by chystaná regulace měla mít pouze minimální dopad, pokud vůbec. Výrazný dopad bude určitě mít u masovějšího trhu," řekl Omar Koleilat, generální ředitel skupiny Crestyl.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Přísnější pravidla hypoték posílí poptávku po menších nemovitostech

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.








Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies