Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  19.09.2018 17:50:04

Hypotéka na vypořádání společného jmění manželů v roce 2018

Vypořádání společného jmění manželů je standardním účelem hypotečního úvěru, tj. úvěr na tento účel získáte u všech bank nabízejících hypotéky novým klientům (tj. bank, které se nesoustředí pouze na refinancování stávajících úvěrů). Zároveň, k vypořádání společného jmění manželů není třeba žádat o neúčelový hypoteční úvěr.

 

Pro splnění účelovosti hypotéky je nutné doložit:

- dohodu o vypořádání společného jmění manželů nebo pravomocné rozhodnutí soudu

- odhad ceny nemovitosti, která bude sloužit jako zástava bance

- doložení příjmů toho z manželů, který o hypoteční úvěr žádá. V případě, že tento manžel má příjmy ze zaměstnání, dokládá své příjmy na formuláři „potvrzení o příjmu“ potvrzeného zaměstnavatelem žadatele. Pokud žadatel o hypotéku podniká, dokládá své příjmy prostřednictvím daňového přiznání

- standardní žádost o hypoteční úvěr, informace z níž budou sloužit pro výpočet toho, jestli žadatel je či není schopen úvěr splácet, konkrétně:

o informace o vyživovaných dětech

o informace o závazcích žadatele, např. čerpané spotřebitelské úvěry, úvěrové rámce na kreditních kartách, kontokorentních úvěrech apod.

Pokud o hypoteční úvěr žádá ten z manželů, kterému zůstávají v péči nezaopatřené děti, lze do příjmů žadatele zahrnout i přiznané výživné. Součástí žádosti o úvěr je i výpis z bankovního registru klientských informací, ve kterém se banka informuje o tom, jak žadatel o hypotéku v minulosti splácel své závazky.

V případě, že o hypotéku žádá jediná osoba, banka může vyžadovat sjednání životního pojištění či pojištění schopnosti splácet úvěr.

Co když manžel žádající o hypotéku nemá dostatečné příjmy?

Do výpočtu „bonity“ žadatele o hypotéku budou vstupovat příjmy a závazky pouze toho z manželů, který o hypotéku žádá. Pokud tento žadatel nemá dostatečné příjmy, lze situaci řešit:

- přistoupením další osoby k úvěru (např. rodičů jednoho z manželů či zaopatřených dětí)

- zástavou další nemovitosti

- prodloužením splatnosti hypotéky a tím pádem i snížením splátky úvěru

Čerpání prostředků z hypotečního úvěru na vypořádání SJM je nutné dále doložit:

- pojištění nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky poskytující úvěr (tj. v případě pojistné události, peníze nebudou vyplaceny majiteli nemovitosti, ale bance). Částka, na kterou je nemovitost pojištěna pak musí odpovídat reprodukční ceně uvedené v odhadu ceny nemovitosti (může se stát, že banka bude vyžadovat pojištění na jinou částku než jaká je zástavní hodnota nemovitosti)

- návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí

 

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688