Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  19.09.2018 17:50:04

Hypotéka na vypořádání společného jmění manželů v roce 2018


Vypořádání společného jmění manželů je standardním účelem hypotečního úvěru, tj. úvěr na tento účel získáte u všech bank nabízejících hypotéky novým klientům (tj. bank, které se nesoustředí pouze na refinancování stávajících úvěrů). Zároveň, k vypořádání společného jmění manželů není třeba žádat o neúčelový hypoteční úvěr.

 

Pro splnění účelovosti hypotéky je nutné doložit:

- dohodu o vypořádání společného jmění manželů nebo pravomocné rozhodnutí soudu

- odhad ceny nemovitosti, která bude sloužit jako zástava bance

- doložení příjmů toho z manželů, který o hypoteční úvěr žádá. V případě, že tento manžel má příjmy ze zaměstnání, dokládá své příjmy na formuláři „potvrzení o příjmu“ potvrzeného zaměstnavatelem žadatele. Pokud žadatel o hypotéku podniká, dokládá své příjmy prostřednictvím daňového přiznání

- standardní žádost o hypoteční úvěr, informace z níž budou sloužit pro výpočet toho, jestli žadatel je či není schopen úvěr splácet, konkrétně:

o informace o vyživovaných dětech

o informace o závazcích žadatele, např. čerpané spotřebitelské úvěry, úvěrové rámce na kreditních kartách, kontokorentních úvěrech apod.

Pokud o hypoteční úvěr žádá ten z manželů, kterému zůstávají v péči nezaopatřené děti, lze do příjmů žadatele zahrnout i přiznané výživné. Součástí žádosti o úvěr je i výpis z bankovního registru klientských informací, ve kterém se banka informuje o tom, jak žadatel o hypotéku v minulosti splácel své závazky.

V případě, že o hypotéku žádá jediná osoba, banka může vyžadovat sjednání životního pojištění či pojištění schopnosti splácet úvěr.

Co když manžel žádající o hypotéku nemá dostatečné příjmy?

Do výpočtu „bonity“ žadatele o hypotéku budou vstupovat příjmy a závazky pouze toho z manželů, který o hypotéku žádá. Pokud tento žadatel nemá dostatečné příjmy, lze situaci řešit:

- přistoupením další osoby k úvěru (např. rodičů jednoho z manželů či zaopatřených dětí)

- zástavou další nemovitosti

- prodloužením splatnosti hypotéky a tím pádem i snížením splátky úvěru

Čerpání prostředků z hypotečního úvěru na vypořádání SJM je nutné dále doložit:

- pojištění nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky poskytující úvěr (tj. v případě pojistné události, peníze nebudou vyplaceny majiteli nemovitosti, ale bance). Částka, na kterou je nemovitost pojištěna pak musí odpovídat reprodukční ceně uvedené v odhadu ceny nemovitosti (může se stát, že banka bude vyžadovat pojištění na jinou částku než jaká je zástavní hodnota nemovitosti)

- návrh na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí

 


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Hypotéka na vypořádání společného jmění manželů v roce 2018

Diskuze a názory uživatelů na téma: Hypotéka na vypořádání společného jmění manželů v roce 2018

Na dané téma nejsou žádné názory.



Přečtěte si také:

Po 12:40Konec roku 2018 se blíží, jak jej asi zakončí žlutý kov? Ing. Jakub Petruška (Zlaťáky.cz)
05.12.2018Ruské zlaté rezervy – rekordní rok 2018 Ing. Jakub Petruška (Zlaťáky.cz)
11.04.2018Zájem o hypotéky v roce 2018 na ústupu chytryhonza.cz (chytryhonza.cz)





Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies