(Kurzy.cz)
Central G.: Praha by potřebovala 8-10 000 zahájených bytů ročně
Většinu
pražských zahájených bytů za pololetí tvoří jediný projekt. A to je málo.
Stavebnictví i bytová výstavba se na první pohled může chlubit meziročním
nárůstem, stačí se ale podívat trochu pod povrch a je zřejmé, že dobře ještě
není a dlouho nejspíše nebude. Zahájené byty v bytových domech totiž
poukazují na to, jaká bude úroveň dokončených bytů za rok a půl, až ty dnes
zahájené budou dokončené. A to je velmi neradostná podívaná.
Za první pololetí bylo v Praze zahájeno 1141 nových bytů v bytových domech, i když je to meziročně růst o 11,6 procenta, je to velmi málo. Podle statistik ČSÚ v současné době v Praze oficiálně žije 1,3 milionu lidí. Reálně však toto číslo bude výrazně vyšší. Praha je magnetem pro celou republiku. Každý rok přijde 14 tisíc nových obyvatel. A to jen podle oficiálních statistik. Podle odhadů ale v Praze žije až 30 procent lidí bez hlášeného trvalého pobytu. V Praze je zhruba 80 tisíc studentů a denně tu přespí asi 50 tisíc turistů. Zároveň do metropole denně dojíždí 200 až 300 tisíc lidí za prací. Část z nich jsou s jistotou ti, kdo bydlení v Praze nenašli a dostupné bydlení tak hledají za hranicí metropole.
Praha by proto potřebovala minimálně osm ale raději až 10 tisíc nových bytů ročně. A tomu se letos ani zdaleka nepřiblížíme. Navíc 800 bytů, tedy 70 procent z letos nově zahájených, připadá na jediný projekt, který statistika zaznamenala v květnu. Takových projektů by ale Praha potřebovala mnohem více. Jedině tak se totiž může zastavit současný nezdravý růst cen bytů.
O tom, že něco není v pořádku, vypovídají dobře
počty vydaných povolení, které poukazují právě na fakt, že velké množství (800)
zahájených bytů je v jediném projektu. Celkem bylo za pololetí vydáno 150 povolení
na nové bytové domy, což je meziroční pokles o 40 procent.
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz