Wüstenrot (Wüstenrot)
Hypotéky  |  03.07.2018 19:13:14

Chytré financování bytových potřeb


 

Účelová a neúčelová hypotéka, spotřebitelský úvěr, stavební spoření, úvěr ze stavebního spoření, půjčka od rodiny a další. Ve všech případech se jedná o nástroje, které můžete využít k financování bydlení. Jak ale poznat k čemu je vámi vybraný produkt vhodný?

Pokud nepatříte k hrstce lidí, kteří zdědí nemovitost nebo balík peněz, za kterého si jde vysněný dům koupit ze dne na den, zoufat nemusíte. Existuje plno způsobů, kterými lze financovat své sny o vlastním bydlení. Některé jsou však vhodnější a jiné byste volit raději neměli vůbec. Zapamatujte si jednoduchá pravidla, která vám pomohou.

 1. Financování dlouhodobé potřeby, dlouhodobá investice v řádech milionů korun = hypotéka.

   2. Rekonstrukce, modernizace v řádech statisíců = úvěr ze stavebního spoření.

Hypotéka

Podmínky se za posledních pár let sice změnily, ale podstata zůstává stejná. Pokud plánujete koupit dům, byt nebo pozemek, je hypotéka tou správnou volbou, protože se jedná o dlouhodobou investici v řádech milionů korun. Účelové hypotéky jsou vždy zajištěny nemovitostí a lze je využít také v případě vypořádání dědictví, společného jmění manželů, přeúvěrování, nebo na pronájem. Můžete se setkat také s předhypotečním úvěrem, který dočasně zajištěn nemovitostí není a slouží např. k financování koupě družstevního bytu. Podmínkou je jeho následný převod do osobního vlastnictví.

Od dubna loňského roku v rámci svého doporučení Česká národní banka omezila poskytování hypoték. Zájemce o hypotéku bez větších problémů dosáhne na 80% - 90% hypotéku. Úvěry na celou kupní cenu, tzv. 100% hypotéky, jsou však minulostí, a proto je třeba mít své vlastní úspory. Navíc nezapomeňte na daň z nabytí nemovitosti (4 % z ceny), kterou byste měli mít  v rámci vlastních úspor.

Postup výběru hypotéky

 

Úvěr ze stavebního spoření

Ze stavebního spoření lze čerpat dva typy úvěrů – řádný a překlenovací. Na řádný úvěr máte nárok v případě, že jste spořili po dobu minimálně dvou let, disponujete alespoň 40 % cílové částky a zároveň jste dosáhli požadovaného ohodnocovacího čísla, které stanovuje stavební spořitelna. Překlenovací úvěr pak slouží žadatelům, kteří chtějí získat peníze okamžitě. Stavební spoření je vhodné nejen pokud plánujete modernizaci či rekonstrukci stávajících prostor, a investovaná částka se pohybuje v řádech desetitisíců až statisíců korun, ale také jako spořicí produkt. Jedná se o produkt, který je navíc podporován státem, uzavírá se na šest let, není to však povinnost, jedná se o dobu nutnou pro přiznání státní podpory (při řádných úložkách až 2 000 ročně).

Stavební spořitelna Wüstenrot v této oblasti nabízí produkt Půjčku ProBydlení, překlenovací úvěr na rekonstrukci, modernizaci či novostavbu rodinného domu nebo bytu, ze kterého lze navíc až 20 % použít i na nákup volně stojícího nábytku i nevestavěné elektrické spotřebiče. „Pořídit si tak můžete novou sedací soupravu, jídelní i konferenční stoly, židle, šatní skříně, poličky i postele s nočními stolky. Pro usnadnění práce a fungování domácnosti můžete do rozpočtu zahrnout i myčku na nádobí, sušičku, pračku i ledničku,“ konstatuje David Krček, expert na financování z Wüstenrotu.

 

Myslete na rodinný rozpočet

Abyste zbytečně nezatížili rodinný rozpočet a nevystavili se tak finančním problémům, zcela zbytečně, rozhodně si dejte pozor na standardní spotřebitelské úvěry, jejichž sazby jsou zbytečně vysoké a zaplacené úroky z úvěru nelze odečíst od daňového základu. V některých případech jsou sice užitečné, ale rozhodně ne na bydlení. Půjčka od rodiny může vaše problémy vyřešit také, dejte si však pozor například na možnost komplikaci vztahů při neschopnosti splácet. Vydat se z veškerých úspor není pro rodinný rozpočet také dobrý způsob, zejména ocitnete-li se v neočekávané životní situaci. Ve všech případech platí, že byste vámi zvolený způsob financování měli vybírat od ověřených poskytovatelů a na základě RPSN, tedy roční procentní sazby nákladů, která má mnohem vyšší vypovídací schopnost než samotný úrok. Vždy porovnávejte také to, co se za jednotlivou sazbou skrývá,“ uzavírá Krček. 

Wüstenrot

Finanční skupina Wüstenrot se zaměřuje na tvorbu finančních rezerv a financování bydlení. Její portfolio zahrnuje stavební spoření, úvěry a hypotéky a depozitní produkty. Se svými produkty Půjčka ProBydlení (překlenovací úvěr) a Kamarád+ (stavební spoření pro děti) si finanční skupina vybojovala pevnou pozici na trhu stavebního spoření. Zaměřuje se také na poskytování hypotečních úvěrů na bydlení a vydávání hypotečních zástavních listů. Na přelomu let 2010/2011 rozšířila svou nabídku o spořicí a běžné účty a termínované vklady.

Více informací na: https://www.wustenrot.cz/

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Chytré financování bytových potřeb

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.








Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů