chytryhonza.cz (chytryhonza.cz)
Finanční rady  |  03.05.2018 10:42:52

Banky při poskytování hypoték přitvrdily


ČNB přišla s jasným doporučením - omezování dostupnosti úvěrů. Banky jsou více obezřetné hlavně u úvěrů nad 80 % zástavní hodnoty nemovitosti. Na hypotéční trhu je sice boj o klienta, ale ten má aktuálně pod drobnohledem své příjmy a míru celkového zadlužení.

Co všechno se zohledňuje? Celkové zadlužení žadatele vůči jeho ročnímu příjmu a také poměr všech měsíčních závazků vůči měsíčnímu příjmu. Dle centrální banky je hypotéční úvěr považován za rizikový, pokud měsíční splátka všech závazků přesáhne 40 % čistého měsíčního příjmu. Nový žadatel tak musí prokázat vyšší finanční stabilitu, než tomu bylo v minulosti. 


Na čem to vázne? Vlastní zdroje!
Díky hypotéční kalkulačce velmi rychle zjistíme, zda na požadovanou částku dosáhneme. Pokud jsou příjmy nízké, kalkulačka nás na tento fakt hned upozorní a ušetří nám tak pobíhání a dotazování po bankách. Na pořízení nemovitosti je třeba počítat s vlastními zdroji ve výši alespoň 24 %. Možné řešení? Kombinace vlastních zdrojů a znovuobjeveného stavebního spoření.

Co je třeba doložit?
Banky často požadují k potvrzení příjmu i výpisy z účtu žadatele, aby měly lepší přehled o jeho celkovém hospodaření, někdy se dokládá i pracovní smlouva. Vliv na proces schvalování má i fakt, zda klient žádá o úvěr sám nebo s partnerem. Důležitým faktorem jsou zároveň existující kontokorenty, kreditní karty nebo spotřebitelské úvěry. Vše hraje roli.

Vývoj na hypotéčním trhu v následujícím čtvrtletí?
“Trend rostoucích úrokových sazeb se mírně zastavil. ČNB zatím nenavyšovala základní úrokové sazby a tak nejvýraznější skok v nárůstu sazeb máme za sebou z přelomu roku. Trh ale s napětím očekává výroční zprávu ČNB, která je pravidelně zveřejňována v červnu. V tomto termínu se očekává další doporučení bankám na zpřísňování pravidel poskytování hypotečních úvěrů. Lidé musí počítat s více vlastními zdroji a také příjmy budou pravděpodobně muset být vyšší, než v současnosti. Dle mého názoru bude růst sazeb pokračovat, i když už mírnějším tempem, ke 3 % u pětileté fixace, kam se dostane na přelomu roku 2018 a 2019.”, komentuje Daniel Horňák, hypotéční specialista společnosti Chytrý Honza. 

A co ti, kteří už hypotéku mají? Vyplatí se aktuálně refinancovat?

Při aktuální situaci na hypotéčním trhu to může výhoda. Banky se o klienty přetahují a vyjednat si tak lepší úrok není z říše snů. Prozkoumat situaci na trhu vám pomůže i hypotéční kalkulačka. Pak už stačí oslovit stávající banku i další finanční instituce a licitovat o úrokové sazbě. Důležité je si vše přesně spočítat.

Pokud budete refinancovat u jiné banky, dost možná se nevyhnete dalším nákladům, třeba v podobě nového odhadu ceny nemovitosti. Zkrátka platí: "dvakrát přepočítej, než refinancuješ." Nezřídka je ale změna pro klienta opravdu výhodnější. Nabídky úroků se totiž mohou lišit i o několik desetin procent a to v konečném důsledku může rodině ušetřit i dobrou tisícovku měsíčně.


Srovnávač a první český e-shop s financemi Chytrý Honza nabízí klientům bezmála 2000 finančních produktů a služeb. Uživatelé je mohou přehledně porovnat, řadu z nich i rovnou sjednat a zakoupit online. V nabídce je vše počínaje cestovním či životním pojištěním, přes hypotéky, úvěry, spoření až po pojištění vozidel. A to od 193 partnerů - malých i velkých bank, pojišťoven a investičních společností na českém trhu.

Akvizicí sítě finančních poradců Bonnet v roce 2014 získal Chytrý Honza více než 1 800 specialistů ve všech českých regionech. Propojením online srovnávače, e-shopu, call centra a sítě poradců je Chytrý Honza lídrem trhu v propojení online i offline prodejních kanálů.

Na českém trhu společnost působí od roku 2009.

Více informací naleznete na: https://www.chytryhonza.cz

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Banky při poskytování hypoték přitvrdily

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:

06.08.2018  Víte o životním pojištění opravdu všechno? chytryhonza.cz (chytryhonza.cz)
30.07.2018  5 podmínek úspěchu v digitální investiční době Kateřina Jandová (Quaentas)
25.07.2018  Mají psychická onemocnění vliv na pojištění invalidity? Jan Lener (BrokerConsulting)






Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů