Účelová hypotéka na nemovitost, americká na vše, a dál?

Podle loni zveřejněných dat Organizace pro ekonomickou spolupráci a rozvoj (OECD) žije v České republice ve vlastním bytě či domě 76 % obyvatel. Přičemž financování bydlení často řeší kombinací hypotéky a vlastních úspor.
Pokud
vás už nebaví nájemní bydlení, plánujete něco vlastního a nedisponujete
potřebnou částkou v řádech milionů, pravděpodobně ani vás vyřízení úvěru
nemine. „Hypotéka se nejčastěji využívá
k financování dlouhodobé potřeby, tj. např. nákup nemovitosti, či výstavba
a vždy je nutná zástava nemovitosti. Je třeba upozornit, že hypotéka není pouze
jedna a je důležité zvážit, jaký druh bude vhodný právě pro vás,“ uvádí Marian
Holub, expert na financování z Wüstenrot. Více o hypotéce a jak ji správně vybrat
najdete zde.
Nejčastější dělení podle účelu
Účelová hypotéka (hypotéka
na bydlení)
Hypoteční
úvěr sloužící k financování bytové potřeby jako je výstavba, nákup domu či
bytu, rekonstrukce, modernizace anebo k refinancování takovýchto úvěrů. Účelovost
klient bance dokládá. Účelové hypotéky mívají zpravidla nižší úrokové sazby než
ty bez účelu. V současné době již není možné využít 100% hypotéky a proto
je potřeba mít částečně na dofinancování záměru vlastní zdroje. Podmínkou
získání úvěru je ručení nemovitostí. Pokud touto hypotékou řeší klient svou
bytovou potřebu, může si odečítat zaplacené úroky od základu daně z příjmu
a ušetřit na daních.
Americká hypotéka
Jedná
se o neúčelovou hypotéku, kterou není nutné využít pro účely bydlení. Bance tak
klient nemusí zpětně prokazovat, jak s finančními prostředky naložil. Americké
hypotéky lze využít téměř na cokoli, mohou být využity i na refinancování nebo
konsolidaci půjček. Podmínkou získání úvěru je zastavení nemovitosti. U americké
hypotéky si klient nemůže odečítat zaplacené úroky od základu daně
z příjmu jako u hypotéky účelové.
Předhypoteční úvěr
Úvěr
sloužící k financování nákupu domu, bytu nebo pozemku, na který dočasně
nelze zřídit zástavní právo. Předchází hypotéce v případě, že plánujete koupit
například družstevní byt, privatizovat obecní byt nebo třeba získat nemovitost
do osobního vlastnictví v dražbě.
Nejčastěji
se poskytuje na jeden rok. Tento rok je překlenovacím obdobím a slouží k převodu
nemovitosti do vlastnictví kupujícího.
Offsetová hypotéka
Neboli
také hypotéka se započtením úspor
není u nás příliš rozšířena. Jedná se o kombinaci hypotéky a spořicího
účtu. Tento typ hypotéky se vyplatí těm, kteří mají úspory, kterými by mohli
část hypotéky umořit, přesto chtějí mít finanční rezervu na neočekávané
situace. Úrok banka účtuje pouze z rozdílu mezi půjčenou a uloženou
částkou.
Hypotéka na pronájem
Pokud plánujete například investovat do nemovitosti, kterou chcete následně pronajímat, můžete využít
úvěry k tomu určené s řadou výhod. Například u Hypotéky na pronájem od Wüstenrotu splátky pokryjete právě
z příjmu, které vám budoucí pronájem přinese.
-----------------------------------------------------------------------------
*
OECD sdružuje 35 hospodářsky nejrozvinutějších zemí světa s tržní ekonomikou a
demokratickým zřízením. Zveřejněná data v roce 2017 jsou většinou za rok
2014.
Wüstenrot
Finanční skupina Wüstenrot se zaměřuje na tvorbu finančních rezerv a financování bydlení. Její portfolio zahrnuje stavební spoření, úvěry a hypotéky a depozitní produkty. Se svými produkty Půjčka ProBydlení (překlenovací úvěr) a Kamarád+ (stavební spoření pro děti) si finanční skupina vybojovala pevnou pozici na trhu stavebního spoření. Zaměřuje se také na poskytování hypotečních úvěrů na bydlení a vydávání hypotečních zástavních listů. Na přelomu let 2010/2011 rozšířila svou nabídku o spořicí a běžné účty a termínované vklady.
Více informací na: https://www.wustenrot.cz/
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Účelová hypotéka na nemovitost, americká na vše, a dál?
- Účelová hypotéka – co je třeba k jejímu získání?
- Účelový hypoteční úvěr (hypotéka)
- Přísnější pravidla hypoték posílí poptávku po menších nemovitostech
- Bydlení - hypotéka, danění nemovitosti, nahlížení do katastru, ceny energií pro domácnost
- Kupujete nemovitost na hypotéku? Toto si o ní zjistěte předem na internetu
- Ručení „jinou“ nemovitostí u hypotéky – je to snazší, než by se mohlo zdát
- Hypotéka na nemovitosti s věcným břemenem – vše, co potřebujete vědět
- Na co si dát ve spojení s hypotékou pozor při výběru nemovitosti?
- Koupili jste nemovitosti za vlastní peníze? Díky hypotéce je můžete dostat zpět
- Budete si na nemovitost brát hypotéku a jiný úvěr? Počítejte s možnými komplikacemi
Benzín a nafta 12.04.2021
Natural 95 31.41 Kč![]() ![]() | Nafta 29.54 Kč![]() ![]() |
Prezentace
06.04.2021 Zateplení budov svépomocí nebo stavební firmou?
06.04.2021 Stínění bytových domů šetří náklady i energie
31.03.2021 Nízkoenergetické rodinné domy v pražských Košířích
Okénko investora
Martin Krištoff, CFD World
Mezinárodní měnový fond (MMF) podporuje globální předpověď růstu
Olívia Lacenová, TopForex
Debut desetiletí? Ani náhodou. Vstup Deliveroo na burzu nenaplnil očekávání.
Štěpán Hájek, PurpleTrading
Inflace jako cesta z dluhové krize. Hodnotové akcie možná zrychlí (11.4.2021)
Lukáš Blažek, Ronda Invest
Štěpán Křeček, BHS
Jonáš Mlýnek, LYNX
Lukáš Baloga, ProfitLevel
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Tony Christoforou, Goldenburg Group
Do bezpečného přístavu eura vplouvá loď se zlatým „B“ na vlajce
Tiskové zprávy
Raketově roste zájem o monistické akciovky, klesá.
Analýza: Jak se pracuje lidem na home office?...
Asociace autobazarů žádá vládu o otevření...
Reakce generálního ředitele ČT Petra Dvořáka v...
Finanční rady
Richard Bechník, FC&SLS a.s.
Monika Kopřivová, Buřinka
Michaela Prátová, RekvalifikačníKurzy.cz
Kateřina Jandová,Quaentas
Brexit potvrdil, co už 200 let víme: překážky obchodu dělají poražené z obou stran
Okénko nemovitosti
Bc. Michaela Rumlerová, Acord Invest
ACORD Invest – Specialista na prémiové bydlení v centru Prahy