Wüstenrot (Wüstenrot)
Hypotéky  |  28.02.2018 17:15:42

Účelová hypotéka na nemovitost, americká na vše, a dál?


 

Podle loni zveřejněných dat Organizace pro ekonomickou spolupráci a rozvoj (OECD) žije v České republice ve vlastním bytě či domě 76 % obyvatel. Přičemž financování bydlení často řeší kombinací hypotéky a vlastních úspor. 

Pokud vás už nebaví nájemní bydlení, plánujete něco vlastního a nedisponujete potřebnou částkou v řádech milionů, pravděpodobně ani vás vyřízení úvěru nemine. „Hypotéka se nejčastěji využívá k financování dlouhodobé potřeby, tj. např. nákup nemovitosti, či výstavba a vždy je nutná zástava nemovitosti. Je třeba upozornit, že hypotéka není pouze jedna a je důležité zvážit, jaký druh bude vhodný právě pro vás,“ uvádí Marian Holub, expert na financování z Wüstenrot.  Více o hypotéce a jak ji správně vybrat najdete zde.

Nejčastější dělení podle účelu

Účelová hypotéka (hypotéka na bydlení)
Hypoteční úvěr sloužící k financování bytové potřeby jako je výstavba, nákup domu či bytu, rekonstrukce, modernizace anebo k refinancování takovýchto úvěrů. Účelovost klient bance dokládá. Účelové hypotéky mívají zpravidla nižší úrokové sazby než ty bez účelu. V současné době již není možné využít 100% hypotéky a proto je potřeba mít částečně na dofinancování záměru vlastní zdroje. Podmínkou získání úvěru je ručení nemovitostí. Pokud touto hypotékou řeší klient svou bytovou potřebu, může si odečítat zaplacené úroky od základu daně z příjmu a ušetřit na daních. 

Americká hypotéka
Jedná se o neúčelovou hypotéku, kterou není nutné využít pro účely bydlení. Bance tak klient nemusí zpětně prokazovat, jak s finančními prostředky naložil. Americké hypotéky lze využít téměř na cokoli, mohou být využity i na refinancování nebo konsolidaci půjček. Podmínkou získání úvěru je zastavení nemovitosti. U americké hypotéky si klient nemůže odečítat zaplacené úroky od základu daně z příjmu jako u hypotéky účelové. 

Předhypoteční úvěr
Úvěr sloužící k financování nákupu domu, bytu nebo pozemku, na který dočasně nelze zřídit zástavní právo. Předchází hypotéce v případě, že plánujete koupit například družstevní byt, privatizovat obecní byt nebo třeba získat nemovitost do osobního vlastnictví v dražbě.
Nejčastěji se poskytuje na jeden rok. Tento rok je překlenovacím obdobím a slouží k převodu nemovitosti do vlastnictví kupujícího.

Offsetová hypotéka
Neboli také hypotéka se započtením úspor není  u nás příliš rozšířena. Jedná se o kombinaci hypotéky a spořicího účtu. Tento typ hypotéky se vyplatí těm, kteří mají úspory, kterými by mohli část hypotéky umořit, přesto chtějí mít finanční rezervu na neočekávané situace. Úrok banka účtuje pouze z rozdílu mezi půjčenou a uloženou částkou. 

Hypotéka na pronájem
Pokud plánujete například investovat do nemovitosti, kterou chcete následně pronajímat, můžete využít úvěry k tomu určené s řadou výhod. Například u Hypotéky na pronájem od Wüstenrotu splátky pokryjete právě z příjmu, které vám budoucí pronájem přinese.  

-----------------------------------------------------------------------------
* OECD sdružuje 35 hospodářsky nejrozvinutějších zemí světa s tržní ekonomikou a demokratickým zřízením. Zveřejněná data v roce 2017 jsou většinou za rok 2014.

Wüstenrot

Finanční skupina Wüstenrot se zaměřuje na tvorbu finančních rezerv a financování bydlení. Její portfolio zahrnuje stavební spoření, úvěry a hypotéky a depozitní produkty. Se svými produkty Půjčka ProBydlení (překlenovací úvěr) a Kamarád+ (stavební spoření pro děti) si finanční skupina vybojovala pevnou pozici na trhu stavebního spoření. Zaměřuje se také na poskytování hypotečních úvěrů na bydlení a vydávání hypotečních zástavních listů. Na přelomu let 2010/2011 rozšířila svou nabídku o spořicí a běžné účty a termínované vklady.

Více informací na: https://www.wustenrot.cz/

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Účelová hypotéka na nemovitost, americká na vše, a dál?

Diskuze a názory

Na dané téma nejsou žádné názory.








Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů