Domácí trh nemovitostí už snad konečně chladne

Podle včerejší zprávy ČTK očekávají velké developerské f irmy letos další nárůst cen nových bytů v Praze, ale už pomalejším tempem, než jsme dosud byli zvyklí. S tím lze souhlasit – jisté ochlazení trhu s rezidenčními nemovitostmi (nejen v Praze) obecněji lze v nejbližších čtvrtletích očekávat podle mého soudu hned z několika důvodů, mezi nimiž jsou: dozvuky zpřísněné regulace LTV ze strany ČNB, zvyšování úrokových sazeb (i když nejde a ani nadále nepůjde o žádné drama), demografická prognóza naznačující postupný pokles počtu lidí v „hypotečním“ věku 30-49 let, v posledním roce poměrně rychle rostoucí peněžní hodnota rezidenčních stavebních povolení i vcelku příznivá prognóza počtu dokončených bytů založená na nedávném urychlování meziročního růstu počtu započatých bytů.