Stavebnictví na houpačce

Říjen byl pro tuzemské stavebnictví po čase opět příznivějším měsícem. Nejenom proto, že mu pomohl vyšší počet pracovních dnů, ale i bez započtení tohoto efektu se produkce tohoto odvětví zvýšila o 3,2 % (bez očištění +5,9 %). I když jsou tato čísla na první pohled příznivá, nelze si nevšimnou stále zaostávajícího inženýrského stavitelství, které se do černých čísel vlastně dostalo jen díky vyššímu počtu pracovních dnů. Stavebnictví tak i nadále zůstává v režii pozemního stavitelství, které zažívá boom díky vysoké poptávce po nemovitostech – ať už bytových nebo těch komerčních.

Asi pozitivně bychom mohli hodnotit nárůst výstavby nových bytů (+30,2 %), nicméně když se podíváme na absolutní čísla (2.829), tak pro přílišný optimismus si důvod není. Dvojciferný nárůst vychází především ze skutečnosti, že loňský srovnávací základ byl opravdu hodně nízký, takže relativní čísla mohou vypadat výrazně lépe než ta absolutní. Aktuální deficit bytů na trhu ani takové tempo výstavby rozhodně nespasí, a tak lze čekat další nárůst cen nemovitostí, který je už tak rekordní – nejen v našich končinách, ale i ve srovnání s celou EU. Lze tak říct, že pomalou výstavbu, respektive pomalé povolování staveb a byrokracii, si budoucí majitelé bytů zaplatí ve vyšších cenách.

A co čekat od stavebnictví dále? Vzhledem k tomu, jak vypadají nové zakázky tohoto odvětví v letošním roce, tak asi nemnoho. Rezervy existují především v oblasti inženýrské výstavby, na kterou sice peníze jsou, ale stavět není příliš co. A s tímto tvrzením si asi budeme moci vystačit i v příštím roce, takže od stavebnictví letos i v roce 2018 očekáváme jen lehce plusová čísla.