Je dobře, že novela zákona o ČNB regulující hypotéky zatím nebude?
Jednou z nejzásadnějších novinek, kterou dosluhující Poslanecká sněmovna již nestihne schválit, je novela zákona o České národní bance (ČNB). Ta si klade za cíl především posílit pravomoc ČNB pro regulaci hypotečního trhu. Doposud vydávala ČNB doporučení bankám, pobočkám zahraničních bank a spořitelním a úvěrním družstvům působícím v České republice, aby při poskytování nových úvěrů fyzickým osobám, které jsou zajištěny zástavním právem k nemovité věci určené k bydlení (hypoteční úvěry), zejména dodržovaly limitní hodnoty poměru výše poskytovaného úvěru (zadlužení) a hodnoty zastavené nemovité věci. „Tato doporučení však nebyla vymahatelná. Novela proto měla zakotvit novou zákonnou pravomoc ČNB určovat limity úvěrů na bydlení,“ vysvětluje Aleš Eppinger, advokát Schaffer & Partner.
Kolem novely se zvedla vlna diskuzí a panují obavy nad tím, zda zvýšená regulace neztíží dostupnost hypoték, a tedy i bydlení. „Pokud by novela vstoupila v platnost, cesta k úvěru by byla mnohem pracnější a je možné, že ve výsledku by negativně postihla samotné žadatele o úvěr, které chce těmito opatřeními ČNB chránit,“ říká Daniel Kotula, realitní makléř RE/MAX City. Problematičnost novely podle něj nejlépe ilustruje zrušení stoprocentních hypoték, kvůli kterému nemohou nemovitost pořídit lidé bez vlastních zdrojů. Ti si nyní ale kromě financování hypotékou berou další formy úvěrů, které mají kratší splatnost a vyšší úrokovou míru. Ve výsledku měsíčně tak zaplatí více než v případě stoprocentní hypotéky. „Přesně tento typ kupujících bude nejvíce zasažen nějakou hospodářskou krizí, tedy ztrátou zaměstnání, snižující se mzdou, a budou nuceni v nevýhodném období prodat a prodělat nemalé prostředky,“ dodává Daniel Kotula.
Projednávání novely bylo přerušeno ve 2. čtení v Poslanecké sněmovně.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře