I přes zpřísnění hypoték zájem o ně neustal. Češi si letos půjčili už 151 miliard korun
Zpřísnění hypoték Česká národní banka ohlásila už v loňském roce. Jednotlivá opatření začala postupně vydávat s cílem předejít předluženosti českých domácností. Cíl ČNB bohužel nevyšel. Počet poskytnutých úvěrů je stále vysoký a to ze strachu ze zdražování, které se prozatím nekoná.
I přestože počet poskytnutých úvěrů od ledna do srpna nepřekročil počet sjednaných hypoték za loňské období prvních osmi měsíců, co se objemu půjčené sumy týká, banky za letošní období půjčily více peněz.
Oproti roku 2016 si lidé prozatím půjčili o 11 miliard korun více
Podle dat Fincentra Hypoindexu banky poskytly hypotéky za celkem 151 miliard korun, zatímco v loňském roce jen za 140 miliard korun. Rozdíl 11 miliard korun ale může být ještě překonán. Do konce roku zbývají stále čtyři měsíce, které mohou s výslednými čísly výrazně zamíchat.
Především listopad byl v roce 2016 rekordní, a to kvůli prvnímu zpřísnění ČNB. Omezení 100% hypoték uspíšilo rozhodování u mnohých zájemců o vlastní bydlení, a tak v listopadu padaly historické rekordy, co se počtu i objemu hypoték týká. Banky půjčily neuvěřitelných 30 miliard korun. Lidé se nebojí zadlužit. K výběru vhodného úvěru jim často pomáhá i hypoteční kalkulačka, díky které se dozví, jak vysoká splátka zatíží jejich rodinný rozpočet.
Loňské rekordy nejspíš nebudou překonány
Tak jako v roce 2016 byl rekordní především měsíc listopad, v roce 2017 si prozatím nejlépe vedly měsíce leden, únor a březen. Díky prvnímu čtvrtletí má letošní rok tak stále navrch nad tím loňským.
Vývoj druhého čtvrtletí se téměř shoduje s vývojem před rokem, ve třetím čtvrtletí dochází dokonce už k mírnému meziročnímu propadu. Podle analytiků je velmi pravděpodobné, že v posledním čtvrtletí dojde ke zpomalení na hypotečním trhu. Loňská suma 226 miliard korun tak nejspíš nebude pokořena. Dosáhne-li ale objem hypotečních úvěru za rok 2017 hranice 200 miliard korun, bude to stále úspěch.
Skokového nárůstu úroků se letos rozhodně nedočkáme
Ač na začátku letošního roku bankéři a analytici predikovali velké zdražování hypoték, nic takového se zatím nekonalo. A nebyl ani důvod, hypotéka je stále atraktivním úvěrem a zájem o ni neustal, a tak si banky užívaly žně i přes výrazná omezení vydaná Českou národní bankou.
Zrušení 100% hypoték se zpočátku mnozí obávali, avšak Češi přišli na způsob, jak získat hypotéku na celou hodnotu nemovitosti i bez vlastních úspor. Někteří úvěr na bydlení kombinovali s úvěrem ze stavebního spoření, jiní zas se spořitelskou půjčkou.
Pro rok 2018 bankéři i analytici pesimistickými předpověďmi velmi šetří. I přestože úrokové sazby se pozvolna navyšují, rozhodně není očekáván skokový nárůst. Na konci loňského roku se úrokové sazby dostaly na historické dno 1,77 %, kdy se vyplatilo nejen hypotéku sjednat, ale i refinancovat . Dnes sice úroky opět pokořily 2% hranici, avšak i tak jsou stále velmi příznivé, tomu by mělo být i v příštím roce.
Upozornění redakce Kurzy.cz: Články, jejichž autorem nejsou Kurzy.cz, nevyjadřují názor redakce či provozovatele portálu Kurzy.cz. Využijete-li v článcích poskytnutá sdělení jako investiční doporučení nebo poradenství, činíte tak z vlastního uvážení, na vlastní náklady a riziko.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz