Některé realitky neoprávněně zabavují rezervační poplatek
Realitní kanceláře
často nechtějí vracet rezervační poplatek, pokud nedojde k uzavření kupní
smlouvy. V takové situaci se ocitla třeba Júlia Pokorná, s ní ale
další stovky klientů, kterým se nedaří vymoci své peníze zpět. Realitky ale na
podobné jednání nemají právo a klienti by se tak klidně měli obrátit na
právníka a nebát se ani soudní dohry.
Júlia Pokorná se stala jednou z mnoha obětí triku,
který některé realitní kanceláře zkoušejí na své klienty a kterým se snaží
snadno a rychle vydělat. Když měla v červnu 2015 v úmyslu koupit nový
byt, měla všechno dobře promyšlené. I přesto se ale nevyhnula problémům. Podobně
jako stovky dalších lidí.
Realitní kanceláři složila zálohu ve výši čtyřiceti tisíc
korun, teprve poté se ale dozvěděla, že jí nebyla schválena potřebná výše
hypotéky a vážný zájemce o koupi jejího starého bytu nákup odřekl. „V takovém případě jsem pochopitelně nový byt
nemohla koupit, požádala jsem proto o vrácení rezervačního poplatku a zrušení
rezervace. Realitní kancelář ale zareagovala výzvou k podepsání kupní
smlouvy,“ vzpomíná Pokorná.
Stejnou zkušenost mají stovky klientů realitních kanceláří
v České republice. Ty si totiž navykly účtovat si poplatky, na které
nemají nárok. A to platí i o rezervačním poplatku. „Osud rezervačního poplatku by měl být v prvé řadě jasně a
srozumitelně ujednán v rezervační smlouvě. Pokud se tak nestane, nesmí si
ho realitní kancelář ponechat,“ vysvětluje právník společnosti Vaše
nároky.cz Petr Novák, na kterého se Júlia Pokorná se svým případem obrátila.
Obecně tedy platí, že pokud není ve smlouvě o rezervačním
poplatku ani slovo, realitní kancelář si ho ponechat nesmí. Pokud ve smlouvě
ošetřen je, kancelář si ho stejně smí ponechat pouze v případě, kdy dojde
k úspěšnému uzavření smlouvy mezi kupujícím a prodávajícím nebo mezi
majitelem a nájemníkem. Pokud se zájemce rozhodne smlouvu nepodepsat, má nárok
na vrácení poplatku.
„Propadnutí
rezervačního poplatku se v některých smlouvách považuje za ujednání o
smluvní pokutě. Realitka ale nemůže zájemce k uzavření smlouvy nutit,
takže na peníze z rezervačního poplatku nemá nárok,“ vysvětluje dále
právník Novák. Pro Júlii Pokornou tak vymohl jejích 40 tisíc zpět.
Pokud mají klienti realitních kanceláří problém získat
poplatek zpět, měli by se obrátit na právníka. Většinou je jejich nárok jasně
daný, neměli by se tedy obávat ani případného soudního řízení. Výjimkou je
pouze situace, kdy je rezervační smlouva podepsána přímo s majitelem
nemovitosti, v takovém případě může rezervační poplatek propadnout druhé
straně. Je tedy důležité přesně vědět, s kým zájemce rezervační smlouvu
uzavírá.
Společnost Vaše nároky.cz
pomáhá občanům získat finanční odškodnění, na které mají nárok v případě, že se stali obětí nepoctivého a nekalého jednání obchodníků, institucí či státu. Služby společnosti jsou nastaveny pro oboustrannou spokojenost tak, že za ně klient neplatí žádné poplatky a jedinou odměnou pro společnost je provize ze získané částky do maximální výše 25 % pouze v případě vyhraného sporu. Se společností Vaše nároky.cz tedy klient nic neriskuje, nic neztratí a může jen získat. Portfolio oblastí odškodnění, které společnost za klienty řeší, je opravdu široké, od kompenzace za zpožděný let, přes nevyplacenou mzdu, krácení pojistného plnění či reklamaci dovolené, až po náhradu škody za pochybení lékaře.
Více informací na:www.vasenaroky.cz
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?