Výstavba bytů v rodinných domech je největší od roku 2009
V druhém čtvrtletí tohoto roku byla zahájena výstavba 5 086 bytů v rodinných domech. Meziročně roste počet zahájených staveb o 11,07 %, zároveň se jedná o nejvyšší hodnotu od třetího čtvrtletí roku 2009. Nejvíce zahájených staveb připadá již tradičně na Středočeský kraj, kde v byla v prvním pololetí (data na úrovni jednotlivých krajů poskytuje Český statistický úřad pololetně). Zahájená výstavba bytů v rodinných domech rostla meziročně nejvíce v Olomouckém kraji (+44,06 %), Zlínském kraji (+37,30 %) a Praze (+36,05 %). Nicméně, Zlínský a Olomoucký kraj spíše dohání manko, které nabraly v roce 2016, kdy zde nová výstavba rostla 3%, resp. 5% tempem, zatímco většina ostatních krajů rostla dvouciferným číslem. Dva kraje naopak vykázaly v prvním pololetí 2017 meziroční poklesy, konkrétně Jihočeský kraj (-7,15 %) a Ústecký kraj (-3,67 %).
Porovnání počtu nových výstav bytů v rodinných domech v jednotlivých krajích od roku 2006 (data vždy za 1. pololetí)
Region | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
Hl. m. Praha | 559 | 348 | 170 | 205 | 162 | 193 | 246 | 138 | 237 | 254 | 233 | 317 |
Středočeský | 2450 | 2741 | 3454 | 2396 | 2118 | 2121 | 1679 | 1607 | 1553 | 1701 | 1879 | 2259 |
Jihočeský | 761 | 758 | 794 | 613 | 543 | 733 | 514 | 463 | 429 | 481 | 601 | 558 |
Plzeňský | 508 | 607 | 823 | 573 | 539 | 494 | 441 | 381 | 307 | 427 | 419 | 496 |
Karlovarský | 171 | 177 | 240 | 216 | 157 | 172 | 174 | 119 | 155 | 116 | 135 | 161 |
Ústecký | 358 | 466 | 449 | 449 | 373 | 389 | 393 | 273 | 280 | 273 | 381 | 367 |
Liberecký | 339 | 438 | 409 | 407 | 326 | 292 | 277 | 250 | 219 | 207 | 225 | 278 |
Královéhradecký | 396 | 577 | 499 | 593 | 515 | 422 | 337 | 275 | 262 | 238 | 327 | 405 |
Pardubický | 543 | 512 | 586 | 487 | 483 | 500 | 405 | 304 | 345 | 317 | 392 | 490 |
Vysočina | 543 | 499 | 477 | 438 | 406 | 434 | 341 | 366 | 302 | 348 | 424 | 508 |
Jihomoravský | 1011 | 1139 | 1090 | 968 | 871 | 1024 | 818 | 782 | 704 | 818 | 984 | 1095 |
Olomoucký | 402 | 523 | 558 | 504 | 395 | 377 | 344 | 296 | 266 | 329 | 345 | 497 |
Zlínský | 354 | 381 | 412 | 414 | 368 | 406 | 287 | 300 | 315 | 309 | 319 | 438 |
Moravskoslezský | 612 | 786 | 1021 | 999 | 813 | 855 | 713 | 649 | 567 | 648 | 719 | 848 |
Výstavba bytů v rámci stávajících nemovitostí roste nepatrně
Zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům rostla meziročně o 2,9 %, přičemž tento výkon je tažen zejména růstem ve Středočeském kraji, kde byla zahájena výstavba největšího počtu těchto typů bytových jednotek (108). V 7 z 14 krajů zahájená výstavba nových bytů v nástavbách, přístavbách a vestavbách k rodinným domům meziročně klesá.Má v růstu zahájené výstavby prsty Česká národní banka?
S ohledem na fakt, že žadatelé o hypotéku mají na její vyčerpání až 2 roky, bude i v následujících měsících těžké odhadnout, do jaké míry se na silném růstu zahájených výstaveb podílely regulace na trhu s hypotékami, resp. do jaké míry hrozba regulace zvyšovala objem hypoték na výstavbu rodinných domů a následně i samotnou výstavbu, a jak tato regulace naopak ochladí tempo růstu nově zahájené výstavby. Pokud bychom však svůj úsudek založili jen a pouze na porovnání s vývojem v ostatních letech, je pravděpodobnější, že Česká národní banka neměla na vývoj počtu nově zahájené výstavby nových bytů v rodinných domech příliš velký vliv. V roce 2017 byl tento růst tažen zejména vývojem ve Středočeském kraji, kde dlouhodobě vzniká nejvíce nových bytů v rodinných domech a byl to právě Středočeský kraj, který v uplynulých letech vykazoval podprůměrná tempa růstu. Zároveň se nabízí teorie, že rostoucí ceny nemovitostí v Praze „vyhání“ lidi do okolních měst a díky tomu následně roste tempo výstavby nových bytů v rodinných domech.Přečtěte si také
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
19.03.2024 Kde jsou nejlevnější last minute zájezdy – jak...
15.03.2024 Klíčové faktory úspěšného tradingu? Názor...
12.03.2024 XTB zvyšuje úroky z volných prostředků!
Okénko investora
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Michal Brothánek, AVANT IS
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Trhy excelují: Japonský Nikkei, americký Nasdaq a nejnověji i zlato dosahují historických maxim
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Spotřebitelská inflace dále ustupuje, meziroční růst již na inflačním cíli ČNB
Ali Daylami, BITmarkets
Vítězství Trumpa může zbrzdit rozvoj centralizovaných digitálních měn
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Velké odhalení, aneb nová kampaň proti kyberšmejdům. Tentokrát z úřadu
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Petr Holub, MojeNebankovka
Lukáš Raška, Portu
Češi berou nadprůměrné důchody. Za nejvyššími musíme do Norska
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Historické okénko rekvalifikace a kde získat nové dovednosti v Brně
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Energetika v problémech: Ceny energií padají, ze situace ale těží spotřebitel