Jak banky započítávají do příjmů žadatele o hypotéku diety?
Nejen řidiči z povolání, ale také piloti, zaměstnanci vysílaní pravidelně na služební cesty do zahraničí, státní pracovníci, těm všem mohou cestovní náhrady zvýšit šance na získání hypotečního úvěru. Ovšem, hypoteční banky nezapočítávají do příjmů celou výši diet, zároveň se liší způsob prokazování vyplácení tohoto doplňkového příjmu. Specifické jsou podmínky prokazování příjmů z cestovních náhrad za pobyt v zahraničí u Hypoteční banky (žadatel příjem prokazuje výplatními páskami), mBank (žadatel příjem prokazuje výpisem z bankovního účtu) a MONETA Money Bank (žadatel příjem prokazuje výpisem z bankovního účtu). Ostatní hypoteční banky se „spokojí“ s vyčíslením příjmů z diet na potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele. Diety jsou z pohledu hypotečních bank „doplňkové příjmy“ a do bonity žadatele o hypotéku je započítávají pouze částečně a to konkrétně:
Specifika započítávání diet zaměstnanců na pracovních cestách v zahraničí
|
Omezení započítání diet |
Česká spořitelna | max. 50 % hlavního příjmu žadatele |
ČSOB | 30 % doložených diet |
Equa bank | individuálně |
Expobank | max. 50 % hlavního příjmu žadatele |
Hypoteční banka | 30 % doložených diet |
Komerční banka | max. 50 % celkových příjmů žadatele |
mBank | max. 50 % hlavního příjmu žadatele |
MONETA Money Bank | max. 50 % hrubé mzdy a zároveň max. 50 % prokázaných diet |
Raiffeisenbank | individuálně |
Sberbank | 60 % doložených diet |
Unicredit bank | součet diet a čisté mzdy nesmí být větší 1,2násobku hrubé mzdy žadatele |
Wüstenrot hypoteční banka | individuálně |
Stejně jako u kteréhokoliv jiného příjmu prokazovaného žadatelem o hypotéku, i v případě diet platí, že banku zajímá:
- stabilita příjmu
- dlouhodobost příjmu
- prokazatelnost příjmu
Pozor na průměrování příjmů
Hypoteční banky pracují s tzv. průměrnými příjmy, přičemž doba pro průměrování se pohybuje od 3 do 12 měsíců. Pokud tedy výše diet v čase kolísá, banka započítá průměrnou výši za dané období (banka pak samozřejmě tuto částku upravuje, viz údaje v tabulce výše).Diety vyplácené v cizí měně jsou upravovány
V případě, že jsou diety vyplácené v cizí měně, banky výši příjmu v cizí měně přepočtou do české koruny a dále upraví, tj. zpravidla sníží o 10 % - 20 % a následně upravují dle tabulky výše. Snížením příjmu o 10 % - 20 % se hypoteční banky chrání před situací, že příjem žadatele o hypotéku přepočtený do české koruny bude kolísat z důvodu změny směnných kurzů, přičemž žadatel by se vinou těchto změn mohl dostat do situace, kdy nebude schopen splácet hypoteční úvěr.Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz