Jak banky započítávají do příjmů žadatele o hypotéku diety?
Nejen řidiči z povolání, ale také piloti, zaměstnanci vysílaní pravidelně na služební cesty do zahraničí, státní pracovníci, těm všem mohou cestovní náhrady zvýšit šance na získání hypotečního úvěru. Ovšem, hypoteční banky nezapočítávají do příjmů celou výši diet, zároveň se liší způsob prokazování vyplácení tohoto doplňkového příjmu. Specifické jsou podmínky prokazování příjmů z cestovních náhrad za pobyt v zahraničí u Hypoteční banky (žadatel příjem prokazuje výplatními páskami), mBank (žadatel příjem prokazuje výpisem z bankovního účtu) a MONETA Money Bank (žadatel příjem prokazuje výpisem z bankovního účtu). Ostatní hypoteční banky se „spokojí“ s vyčíslením příjmů z diet na potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele. Diety jsou z pohledu hypotečních bank „doplňkové příjmy“ a do bonity žadatele o hypotéku je započítávají pouze částečně a to konkrétně:
Specifika započítávání diet zaměstnanců na pracovních cestách v zahraničí
|
Omezení započítání diet |
Česká spořitelna | max. 50 % hlavního příjmu žadatele |
ČSOB | 30 % doložených diet |
Equa bank | individuálně |
Expobank | max. 50 % hlavního příjmu žadatele |
Hypoteční banka | 30 % doložených diet |
Komerční banka | max. 50 % celkových příjmů žadatele |
mBank | max. 50 % hlavního příjmu žadatele |
MONETA Money Bank | max. 50 % hrubé mzdy a zároveň max. 50 % prokázaných diet |
Raiffeisenbank | individuálně |
Sberbank | 60 % doložených diet |
Unicredit bank | součet diet a čisté mzdy nesmí být větší 1,2násobku hrubé mzdy žadatele |
Wüstenrot hypoteční banka | individuálně |
Stejně jako u kteréhokoliv jiného příjmu prokazovaného žadatelem o hypotéku, i v případě diet platí, že banku zajímá:
- stabilita příjmu
- dlouhodobost příjmu
- prokazatelnost příjmu
Pozor na průměrování příjmů
Hypoteční banky pracují s tzv. průměrnými příjmy, přičemž doba pro průměrování se pohybuje od 3 do 12 měsíců. Pokud tedy výše diet v čase kolísá, banka započítá průměrnou výši za dané období (banka pak samozřejmě tuto částku upravuje, viz údaje v tabulce výše).Diety vyplácené v cizí měně jsou upravovány
V případě, že jsou diety vyplácené v cizí měně, banky výši příjmu v cizí měně přepočtou do české koruny a dále upraví, tj. zpravidla sníží o 10 % - 20 % a následně upravují dle tabulky výše. Snížením příjmu o 10 % - 20 % se hypoteční banky chrání před situací, že příjem žadatele o hypotéku přepočtený do české koruny bude kolísat z důvodu změny směnných kurzů, přičemž žadatel by se vinou těchto změn mohl dostat do situace, kdy nebude schopen splácet hypoteční úvěr.Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
28.03.2024 5 kroků pro pravidelnou údržbu vaší motorové pily
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Sekvoj patří mezi stromové titány: Načerpejte energii v netradičním lesoparku v ČR
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře