Vladimír Urbánek
(Kurzy.cz)
Investice  |  23.11.2016 16:19:18

Čínské velkoměsto za 100 miliard USD děsí mnohé


Čínští developeři čelí poklesu poptávky na domácím trhu a proto hledají nové možnosti investování. Jednou z těch nejvýraznějších je velký podíl na nesmírně ambiciózním developerském plánu vybudovat nové velkoměsto v sousedství Singapuru v oblasti známé jako Iskandar Malaysia v blízkosti Johor Bahru.

Investiční rámec pro celý Iskandar byl stanoven již v roce 2006 na úrovni na úrovni 87 mld. USD s cílem vybudovat během následujících 20 let velkoměsto po vzoru čínského Shenzenu ze sousedství Hong Kongu, jež se během 3 dekád změnilo z rybářské vesnice na aglomeraci s 10 milióny obyvatel.

Největší část celého projektu počítá s vybudováním bytů pro 700 000 lidí na prostoru velikosti zhruba Central Parku v New Yorku. Vlastník projektu již oznámil, že prvních 8 000 bytů je již prodáno.
Celý projekt se skládá z dalších 60 menších developerských projektů v jejichž rámci developeři hlásí prodeje dalších cca 10 000 bytů.

Pro Číňany je nový projekt zajímavý především blízkostí Singapuru, který patří mezi největší světová centra obchodu a relativně přijatelné ceny v porovnání s již zavedeným velkoměstem. Čínští developeři by měli proinvestovat kolem 23,77 mld. USD, singapurští 19,14 mld., z USA by mělo přijít cca 7 mld. z Japonska 4,26 a dalších 4,18 mld. ze Španělska. Dalších 22 mld. přiteče od dalších investorů.

V poslední době se ale zdá, že Malajsie není Čína a Iskandar by nemusel dopadnout jako Shenzen.
Růst investic v Malajsii ve 3Q zpomalil na pouhá 2% oproti 6% ze 2Q. Celková hodnota nemovitostí v zemi poklesla o cca 11% s propadem v Johor Bahru o plných 32%.

Podle některých komentářů se již začínají objevovat obavy z přemrštěnosti celého projektu respektive z příliš rychlého postupu vzniku nových bytů, který převyšuje možnosti trhu.
Jeho hlavním rozdílem oproti jiným jmenovaným velkoměstům je především v tom, že projekt nemá problémy s prostorem. Kupující jinými slovy nerozumí správně chování trhu, který není v podstatě nijak prostorově limtován jako v případě Singapuru nebo Hong Kongu.


K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Investice:

Čt   9:31  Přehled (ne)obchodování na trzích přes Velikonoce 2024 Patria (Patria Finance)
Čt   9:17  S&P500 uzavřelo na nových rekordech Research (Česká spořitelna)

Přečtěte si také:

21.09.2021Rozbřesk: Čínská realitní nákaza děsí trhy Patria (Patria Finance)
21.09.2021Ranní glosa: Čínská realitní nákaza děsí trhy ČSOB-Dealing (ČSOB-Dealing)



Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz logo
EUR   BTC   Zlato   ČEZ
USD   DJI   Ropa   Erste

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688