Nové bydlení: kvalitu šetrných staveb prověří důkladná měření a testy

Kvalitní stavba je základ pro zdravé a úsporné bydlení

Širokou škálou testů nechává JRD ověřit všechny detaily stavby ještě před předáním nových bytů jejich majitelům. Používá například měření vzduchotěsnosti budovy metodou Blower-Door test nebo bezkontaktní měření povrchových teplot fasád termovizní kamerou, které slouží spolu s dalšími testy k ověření celistvosti tepelné izolace. Výsledky potvrdí, zda nedochází k narušení obvodových zdí nebo ke vzniku tepelných mostů. To by mohlo mít za následek únik tepelné energie do venkovního prostředí nebo zvýšení vlhkosti v bytech. „Velmi dbáme na precizní provedení každé stavby a využití nejmodernějších technologií a materiálů, které se snažíme spolu s dodavateli také inovovat. Chceme pro naše klienty vytvářet domovy se zdravým vnitřním prostředím a úsporným provozem, kde se jim bude spokojeně žít. Abychom splnili jejich očekávání, musíme před předáním bytů zachytit a následně opravit i tu nejdrobnější vadu. Testy jsou pro nás i zákazníka dokladem, že stavba odpovídá těm nejpřísnějším měřítkům,“ říká Jan Řežáb, majitel JRD.

Termovize jasně odhalí rozdíly

Měření termovizní kamerou z exteriéru proběhlo rovněž u tří energeticky úsporných budov z druhé etapy projektu Ecocity Malešice . „Developer nechal po dokončení stavby zkontrolovat, zda je teplotní pole fasády projektu kompaktní bez významných anomálií, což se po prostudování výsledků měření opravdu potvrdilo. Srovnání těchto energeticky úsporných budov s termovizními snímky 30 let starého nezatepleného panelového domu a zděného domu z let 1996 až 1998 jasně poukázalo na kvalitativní rozdíly vzniklé nezateplením objektu, případně nesprávně položenou izolací,“ vysvětluje autorizovaný inženýr Viktor Zwiener, specialista akreditované zkušební laboratoře Atelier DEK. Jan Řežáb k tomu dodává: „Tato měření dokládají, jak velký rozdíl je mezi kvalitními energeticky úspornými novostavbami a špatně postavenými a nezaizolovanými domy, kterých je v Česku většina. Obyvatelům takových domů se nekvalitní provedení promítne i do jejich peněženek, protože kvůli únikům tepla mají velké náklady na vytápění.“

Termovizní kamerou byla provedena u druhé etapy projektu Ecocity Malešice zkouška ČSN EN 13187.

Výsledky měření akreditované zkušební laboratoře Atelier DEK – termovizní snímky srovnávaných budov vzniklé za obdobných klimatických podmínek:

Pozn.: V případě měření fasády v chladném období je za dobrý stav považována teplota fasády blížící se teplotě okolního vzduchu. V místě tepelných mostů je vnější povrchová teplota vyšší než v charakteristickém výseku konstrukce.

Nezateplený panelový dům z 80. let 20. století vyšel z měření nejhůře. Tepelně se zde propisuje ocelová výztuž v panelech, spáry mezi nimi nebo otopná tělesa. Na snímku je patrné, že některá otopná tělesa jsou zapnutá na nižší výkon nebo zcela vypnutá. Není přerušen ani tepelný most u balkónových nosníků.

U zděného domu z let 1996 až 1998 se lokálně tepelně propisují stropní desky a svod dešťového potrubí zabudovaný v zateplovacím systému. Zde je oslabena tloušťka tepelné izolace. Na snímku jsou také patrné ložné a styčné spáry mezi zdícími prvky, což ale není vada, protože se jedná o vlastnost systému.

U budovy z druhé etapy Ecocity Malešice se pouze mírně propisují kotvy zateplovacího sytému, což není vada, ale vlastnost systému. Teplotní pole fasády je celistvé bez významných anomálií.