Německý trh s nemovitostmi roste

Autor: Jakub Švábenský

Nájmy ve velkých městech rostou, včetně Berlína a Hamburku, protože se mladí lidé hledající práci stěhují z venkovských oblastí. Kvůli prodlužujícím se výstavbám dochází k nedostatku ubytovacích prostor, což má za následek zlatý důl pro pronajímatele.

Nízké úrokové sazby nutí společnosti, aby nakupovaly byty při rekordních akvizicích pro pronajímatele. Prodejní portfolio vzrostlo z 5 miliard euro v roce 2011 na 18,4 miliard eur v prvních devíti měsících tohoto roku podle údajů Savills Plc.

Zatímco majitelé obchodních center a kancelářských prostor dominují v sektoru v jiných zemích, v Německu je trh rezidenčních nemovitosti velice lukrativní, protože Němci jsou národem nájemců a jsou zvyklý platit nájem včas.

Nárůst v oblasti fúzí a akvizic, spolu s rostoucími akciemi, umožnily růst německých veřejně obchodovatelných nájmů desetinásobně od roku 2012. Vonovia a Deutsche Wohnen AG jsou nyní jedni z největších světových majitelů domů, kteří překonaly vrstevníky ve Spojených státech. Vonovia chce dokonce odkoupit konkurenty a vytvořit tak evropské číslo 2 ve společnosti s nemovitostmi.

S milionem uprchlíků je velice nepravděpodobné, že by v dohledné době měla poptávka po bytech utichnout.