Poplatky za poskytnutí a správu hypotéky v roce 2015 – po „humbuku“ zpět do starých kolejí
Debata o možnosti vracení poplatku za vedení úvěrového účtu je již dávno pryč a banky tak již nemají příliš motivaci tento poplatek neúčtovat, nebo na něj dávat „akční nabídky“. Majitelé hypoték v České republice tak za vedení tohoto účtu u většiny bank zaplatí měsíčně 150 Kč a více. Banka není charita a poté, co se zákazníci stali velmi citliví na výši úrokové sazby, nezbývá, než peníze vydělávat jinde…
Poplatek za vedení úvěrového účtu si účtují všechny banky s výjimkou Raiffeisenbank, Expobank, GE Money bank, Equa bank a mBank (pozn. jedná se o stav, kdy si zákazník nesjedná službu, kdy mu poplatek účtován není. Ovšem, výměnou za vyšší úrokovou sazbu či sjednání jiného finančního produktu).
Výše měsíčního poplatku za vedení úvěrového účtu k hypotéce u jednotlivých bank
Banka |
Výše měsíčního poplatku |
150 Kč | |
Equa bank |
0 Kč |
Expobank |
0 Kč |
0 Kč | |
150 Kč | |
150 Kč | |
mBank |
0 Kč |
Raiffeisenbank |
0 Kč |
150 Kč | |
Unicredit Bank |
200 Kč |
Wüstenrot hypoteční banka |
150 Kč |
Výše poplatku za chválení hypotéky či přípravu úvěrové dokumentace (banky tento poplatek nazývají různě, v podstatě se však jedná o to samé – poplatek spojený s prací na přípravě úvěrové složky a schvalování úvěru) dnes jen zřídka přesáhne částku 5 000 Kč (ještě před 2 – 3 roky byste na tomto poplatku zaplatili i částku až 25 000 Kč). Většina bank má dnes tento poplatek pevně daný, bez ohledu na výši hypotéky, pouze Expobank tento poplatek stále počítá procentní částkou ze schvalované hypotéky. Česká spořitelna, GE Money Bank, Raiffeisenbank a Sberbank tento poplatek neúčtují.
Výše jednorázového poplatku za schválení hypotéky u jednotlivých bank
Banka |
Výše poplatku |
0 Kč | |
Equa bank |
2 800 Kč |
Expobank |
|
0 Kč | |
3 900 Kč | |
2 900 Kč | |
mBank |
4 000 Kč |
Raiffeisenbank |
0 Kč |
0 Kč | |
Unicredit bank |
2 500 Kč |
Wüstenrot hypoteční banka |
2 400 Kč |
Raději vyšší úrokovou sazbu, než poplatky
Co je důležité zmínit… Na poplatcích spojených s hypotékou zaplatíte během fixace úrokové sazby řádově vyšší stovky korun měsíčně. Toto je částka, která snadno „vymaže“ rozdíl v úrokové sazbě, kdy Vám banka sice na začátku slíbí nižší úrokovou sazbu než konkurence, ale na druhou stranu si účtuje poplatky za služby, které má jiná banka (ta s vyšší úrokovou sazbou zdarma). Nevýhodou je zde to, že zatímco peníze zaplacené na vyšší úrokové sazbě si můžete odečíst od základu daně, poplatky už nikoliv. Spíše se tedy vyplatí vzít si hypotéku s vyšší úrokovou sazbou bez dalších poplatků, než hypotéku s nízkou úrokovou sazbou zatíženou poplatky.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz