Podmínky zjednodušeného refinancování hypotéky v roce 2015

Porovnali jsme pro Vás podmínky zjednodušeného refinancování hypotéky u jednotlivých bank. Řekneme Vám, po jaké době můžete Vaši stávající hypotéku refinancovat zjednodušeným způsobem, o kolik vyšší může být splátka nového úvěru a na jakou část ceny nemovitosti si můžete půjčit.

Hlavní výhodou zjednodušeného refinancování hypotéky je, že k žádosti o novou hypotéku nemusíte dokládat výši Vašich příjmů (hodí se zejména v situaci, kdy Vám v nedávné době příjem poklesl) a zpravidla si ani nemusíte nechat za poplatek zhotovit nový odhad ceny nemovitosti, kdy banka, ke které hypotéku refinancujete, použije odhad ceny nemovitosti, jež jste si nechali zhotovit v době podávání žádosti o původní hypoteční úvěr.

O tom, jestli můžete využít možnosti zjednodušeného refinancování hypotéky, rozhoduje několik faktorů, mezi které u většiny bank patří:

• zástava nemovitosti (u nové hypotéky musí zůstat v zástavě stejná nemovitost, jako u původního úvěru)
• žadatelé (o novou hypotéku musí žádat stejní žadatelé, kteří byli dlužníky původního úvěru)
• výše splátky nové hypotéky (výše nové splátky nesmí o předem stanovenou částku přesáhnout výši původní splátky)
• LTV (to, na jakou část hodnoty nemovitosti si půjčujete)
• doba splácení původní hypotéky

Níže jsme pro Vás připravili přehled maximálního možného navýšení nové splátky hypotéky, maximálního LTV a minimální doby splácení, které je nutné splnit k tomu, abyste u jednotlivých bank mohli žádat o zjednodušené refinancování hypotéky

Přehled podmínek zjednodušeného refinancování hypotéky u jednotlivých bank

Zjednodušené refinancování dokáže zkrátit dobu, během které Vám bude schválena nová hypotéka (jen absencí zhotovení nového odhadu ceny nemovitosti ušetříte 3 – 5 pracovních dnů) a banky nabídkou těchto služeb reagují na fakt, že většina lidí refinancování řeší 3 – 4 týdny před koncem fixace úrokové sazby stávající hypotéky, kdy již nezbývá příliš času na vyřízení nového úvěru v jiné bance.

Kromě jednodušší administrativy žádné jiné výhody nečekejte. U zjednodušeného refinancování nezískáte nižší (ale ani vyšší) úrokovou sazbu, nezískáte žádné nadstandardní služby navíc.