Hypoteční sazby stále klesají
Efektivní prostředky pro levnější financování hypoték, dostatek zdrojů a ochota akceptovat i nízké úrokové sazby vede banky k levnějšímu financování hypoték. Nižší výdaje bankovních institutů vůči investorům se promítne i vůči dlužníkům, kteří platí čím dál tím menší procentní vyjádření zvýšení půjčené částky.
Levnější hypotéka
Kolik dlužník za hypotéku zaplatí, závisí přitom především na bankách a jejich zdrojích. Největší část z nich tvoří střadatelé či investoři na peněžních či kapitálových trzích. Jejich jmění se orientuje podle výnosů dluhopisů, které odrážejí očekávání budoucích úrokových sazeb a inflace.
Nastalá situace je nevýhodná vůči investorům či střadatelům, kterým banky platí čím dál tím méně. Úrokové sazby činily v lednu 2015 2,65 procenta. Během minulého roku měla hodnota tendenci neustále klesat. Začala v lednu 2014 na rovných 3 procentech a v prosinci skončila na 2,57 procentech. Úroková míra nezahrnuje další související poplatky na poskytnutí úvěru.
Faktory ovlivňující úrokovou míruÚrokovou míru ovlivňuje řada faktorů, z nichž několik se řídí podle samotného dlužníka. Mezi nejdůležitější patří:
čistá úroková míra plynoucí z potřeby a vůle dlužníka získat peníze ihned,
riziková prémie – věřitel vyžaduje od dlužníka tím více, čím vyšší je jeho riziko nesplacení úvěru,
očekávaná inflace – věřitel bude po dlužníkovi žádat kompenzaci v případě poklesu kupní síly peněz,
kurzové riziko – v případě poskytnutí úvěru zahraničnímu klientovi,
úroková míra centrální banky – půjčuje finance komerčním bankovním domům
Fixace a úročení sazeb
V současné době jsou úrokové sazby úzce spjaty s očekávanou inflací. V případě fixace na kratší období je pravděpodobný pokles sazeb. V případě desetileté fixace je předpověď spíše nejistá a obecně se účtuje vyšší sazba jako inflační prémie, která by eventuálně pokryla vzniklý rozdíl.
Poslední zprávy z rubriky Úrokové sazby:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Štěpán Křeček, BHS
Tři měsíce v řadě klesají ceny potravin v České republice nejrychleji ze všech zemí Evropské unie
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz