Martina Gillichová (Kurzy.cz)
Úrokové sazby  |  25.03.2015 18:11:37, aktualizováno 29.03.2015 14:18:04

Hypoteční sazby stále klesají

 

Efektivní prostředky pro levnější financování hypoték, dostatek zdrojů a ochota akceptovat i nízké úrokové sazby vede banky k levnějšímu financování hypoték. Nižší výdaje bankovních institutů vůči investorům se promítne i vůči dlužníkům, kteří platí čím dál tím menší procentní vyjádření zvýšení půjčené částky.

Levnější hypotéka 

Kolik dlužník za hypotéku zaplatí, závisí přitom především na bankách a jejich zdrojích. Největší část z nich tvoří střadatelé či investoři na peněžních či kapitálových trzích. Jejich jmění se orientuje podle výnosů dluhopisů, které odrážejí očekávání budoucích úrokových sazeb a inflace.

Nastalá situace je nevýhodná vůči investorům či střadatelům, kterým banky platí čím dál tím méně. Úrokové sazby činily v lednu 2015 2,65 procenta. Během minulého roku měla hodnota tendenci neustále klesat. Začala v lednu 2014 na rovných 3 procentech a v prosinci skončila na 2,57 procentech. Úroková míra nezahrnuje další související poplatky na poskytnutí úvěru. 

Faktory ovlivňující úrokovou míru 

Úrokovou míru ovlivňuje řada faktorů, z nichž několik se řídí podle samotného dlužníka. Mezi nejdůležitější patří:  

  • čistá úroková míra plynoucí z potřeby a vůle dlužníka získat peníze ihned,

  • riziková prémie – věřitel vyžaduje od dlužníka tím více, čím vyšší je jeho riziko nesplacení úvěru,

  • očekávaná inflace – věřitel bude po dlužníkovi žádat kompenzaci v případě poklesu kupní síly peněz,

  • kurzové riziko – v případě poskytnutí úvěru zahraničnímu klientovi,

  • úroková míra centrální banky – půjčuje finance komerčním bankovním domům

 

Fixace a úročení sazeb 

V současné době jsou úrokové sazby úzce spjaty s očekávanou inflací. V případě fixace na kratší období je pravděpodobný pokles sazeb. V případě desetileté fixace je předpověď spíše nejistá a obecně se účtuje vyšší sazba jako inflační prémie, která by eventuálně pokryla vzniklý rozdíl.

 
K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám










Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2023

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o. V

ISSN 1801-8688