Jak je to s koupí bytu od developera u Wüstenrot hypoteční banky?

Co po Vás bude banka vyžadovat?

Ve vztahu k nemovitosti po Vás banka bude vyžadovat odhad ceny nemovitosti, který zpracuje smluvní znalec této banky. Uvolnění samotných peněz z hypotéky je pak podmíněno předložením podepsané budoucí kupní smlouvy s ověřeným podpisem kupujícího (tj. Vás).

Pokud jde o žadatele, Wüstenrot hypoteční banka bude zkoumat výši Vašich příjmů a výdajů, prověří si Vaši platební historii v bankovním registru klientských informací a nebankovním registru klientských informací (doložení příjmů probíhá pomocí formuláře, který potvrzuje zaměstnavatel daného žadatele o hypotéku).

Specifika hypotéky na koupi nemovitosti od developera

Výše uvedené je standard, který Wüstenrot hypoteční banka požaduje u každé účelové hypotéky s dokládáním příjmů. V případě koupě nemovitosti od developera však existují další – specifické podmínky. Jedná se o podmínky toho, že:

- v budoucí kupní smlouvě bude výslovně uvedeno, že v době prodeje bude na nemovitosti (bytové jednotce) váznout zástavní právo ve prospěch Wüstenrot hypoteční banky

- vázne-li na rozestavěné nemovitosti zástavní právo jiné banky (např. té, u které má developer úvěr), je nutné doložit písemné prohlášení této banky o podmínkách vzdání se zástavního práva s číslem uvedení čísla účtu, v jehož prospěch má být platba kupní ceny provedena

- čerpání probíhá vždy do výše aktuální ceny rozestavěné nemovitosti (tj. je-li cena hotového bytu 3 00 0000 Kč s tím, že aktuální cena rozestavěného bytu činí 1 000 000 Kč, uvolní Vám Wüstenrot hypoteční banka max. 1 000 000 Kč.

Hypotékou lze financovat koupi v rámci každého standardně probíhajícího developerského projektu

Podmínky pro získání a čerpání hypotéky na koupi nemovitosti v rámci nedokončeného developerského projektu jsou poměrně mírné a hypotékou od této banky lze financovat koupi nemovitosti každého standardně probíhajícího developerského projektu. Pokud tedy plánujete koupi rozestavěné nemovitosti od developera, měla by být Wüstenrot hypoteční banka institucí, které byste měli věnovat zvýšenou pozornost.

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky