Hypotéka pro řidiče z povolání v podání Hypoteční banky
Řidiči z povolání se mohou při žádosti o úvěr setkat se situací, kdy jejich mzda (příjem ze zaměstnání) není pro schválení žádosti dostatečný a další doplňkové příjmy jim banka jednoduše neakceptuje. Znamená to tedy, že lidé, které živí autodoprava, nemají šanci na hypotéku? Neznamená, tedy alespoň u Hypoteční banky, na jejíž podmínky se zaměříme v dnešním příspěvku.
Hypoteční banka patří mezi instituce, které vedle standardních příjmů (zaměstnání, podnikání, pronájem) akceptuje i celou řadu doplňkových příjmů, mezi které patří i cestovní náhrady.
Stačí, aby žadatel o hypotéku předložil výplatní pásky, výpisy z účtu či jiné příjmové doklady, které prokazují, že cestovní náhrady pobírá po dobu min. 12 měsíců (v tomto období může dojít k výpadku max. 2 měsíce).
Poté, co je Hypoteční bance tento druh příjmu předložen, banka vypočítá průměrnou výši cestovních náhrad za uplynulý rok, jehož poměrnou část následně přičte k celkovým příjmům žadatele o úvěr. Poměrnou částí je v tomto případě 30 % dokládaného průměrného cestovného.
Praktický příklad
Pan Rychlý (30 let) je řidičem z povolání, který si nyní chce, spolu s přítelkyní (29 let) koupit byt na hypotéku. Čistý příjem ze zaměstnání pana Rychlého činí 12 000 Kč. Kromě toho pan Rychlý také pobírá cestovní náhrady. Přítelkyně pana Rychlého je na mateřské dovolené, kdy pobírá rodičovský příspěvek 3 800 Kč měsíčně.
Cestovní náhrady pana Rychlého v jednotlivých měsících:
leden 6 000 Kč
únor 6 000 Kč
březen 6 000 Kč
duben 6 000 Kč
květen 6 000 Kč
červen 8 000 Kč
červenec 4 000 Kč
srpen 4 000 Kč
září 8 000 Kč
říjen 6 000 Kč
listopad 6 000 Kč
prosinec 6 000 Kč
Průměrný příjem pana Rychlého z cestovních náhrad činí: 72 000 Kč/ 12 měsíců =6 000 Kč
Celkové příjmy obou žadatelů, které Hypoteční banka akceptuje, činí:
12 000 Kč (příjem ze zaměstnání) + 1 800 Kč (30 % cestovních náhrad) + 3 800 Kč (rodičovský příspěvek) = 17 600 Kč
Pozor na výjimky
Hypoteční banka akceptuje cestovní náhrady, které se týkají stravného. Náhrady za ujeté kilometry či spotřebované pohonné hmoty nelze u Hypoteční banky jako příjem započítat. Příjem z cestovních náhrad zároveň nemůže být jediným prokazovaným příjmem. Tzn., pokud žadatel o hypotéku není schopen bance předložit příjem ze zaměstnání, nebude mu Hypoteční banka akceptovat příjem z cestovních náhrad. K podobným situacím však dochází pouze ve výjimečných případech.
Závěr
Hypoteční banka patří, díky možnosti započítat příjmy z cestovních náhrad, mezi instituce, kam by měly kroky řidičů z povolání žádajících o hypotéku zamířit jako první. Vzhledem k tomu, že o hypotéku často žádá více osob, je do této banky vhodné zamířit i z důvodu toho, že kromě cestovních náhrad započítává do příjmů i celou řadu dalších (doplňkových) příjmů, např. výše zmíněný rodičovský příspěvek, invalidní důchod, starobní důchod, příspěvky pěstounovi, výživné apod.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?