Ceny nemovitostí na realitním trhu v Londýně rostou nejvíce od roku 1987
Společnost
Nationwide Building Society varovala anglickou centrální banku Bank of England,
že její opatření, která měla vést ke zchlazení realitního trhu v Anglii,
v krátkodobém horizontu nezabrání dalšímu růstu cen. Dle zmíněné ceny domů
v Londýně ve druhém čtvrtletí letošního roku vzrostly nejvíce za posledních 27
let.
Dle zprávy
třetího největšího poskytovatele hypotečních služeb v Británii ceny
nemovitostí v hlavním městě v období od čtvrtého do šestého měsíce, v porovnání
se stejným obdobím loňského roku, prudce vzrostly o 26 %, což představuje
největší nárůst od roku 1987. Se současnou průměrnou cenou za dům 400.404 liber
(686.700 USD), převyšují ceny o 30 % maxima z roku 2007.
Navrch
zlepšujícího se hospodářského růstu a v souvislosti s rekordně nízkými
výpůjčními náklady je poptávka po bydlení v Londýně hnána kupředu bohatými
kupci a zahraničními investory. Zatímco kroky Bank of England v minulém týdnu,
které mají zabránit britskému realitnímu trhu v přehřátí, pravděpodobně v krátkodobém
horizontu nepřinesou kýžený efekt, dle Roberta Gardnera, hlavního ekonoma
společnosti Nationwide, dosáhla míra růstu cen nemovitostí v Londýně
pravděpodobně svého vrcholu.
Ceny domů v Londýně
ve druhém čtvrtletí letošního roku dle Gardnera vzrostly oproti předešlým třem
měsícům již o 7,6 %. To je více než dvojnásobek průměrného růstu v Anglii o
2,9 %. Mezi londýnské oblasti s největším nárůstem patří Lambeth, kde ceny
domů meziročně vzrostly o 37 % a Camden s nárůstem o 36 %.
Celonárodní
průměr od května do června přidal 1 % a rostl tak již čtrnáctým měsícem v řadě.
Průměrná cena se zvýšila na 188.903 liber. Rychlost meziročního růst cen se tak
zvýšila na 11,8 %, nejvyšší úroveň od ledna 2005.
Prudce rostoucí
poptávka po nemovitostech ve Spojeném království zrychlila v průběhu června
míru nové výstavby. Index bytové aktivity sestavovaný Markit Economics vzrostl z květnových
62,7 na 66,6 bodů. Tento výsledek představuje druhý nejvyšší výsledek za
posledních více jak 10 let.
Hrozba nemovitostní spirály přiměla v minulém týdnu zástupce Bank of England zavést opatření, která mají zastavit stávající nezadržitelný růst zadluženosti domácích spotřebitelů. Z tohoto důvodu Výbor pro finanční politiku BoE oznámil, že sníží tržní podíl hypoték přesahujících 4,5 násobek příjmů nových žadatelů na maximálních 15 %. Současně výbor oznámil, že banky budou mít povinnost odmítnout žádosti o půjčku těch klientů, kteří neprojdou „zátěžovým testem“ BoE souvisejícím s připravovaným zvyšováním základní referenční sazby na 3 %.
Robert Černík analytik
ABEVA Consulting, s.r.o.
je investičním zprostředkovatelem registrovaným u České národní banky (ČNB) dle zákona č. 256/2004 Sb., o podnikání na kapitálovém trhu. Společnost nabízí široké spektrum podílových fondů renomovaných investičních společností, dále zajišťuje investice do komoditních fondů, nemovitostních fondů, fondů kvalifikovaných investorů, korporátních dluhopisů a do drahých kovů. V rámci služeb klientům poskytne i zprostředkování hypotečního úvěru, či zajistí nejlepší možnou pojistnou smlouvu dle Vámi zadaných požadavků.
Více informací na: www.abeva.cz
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz