Kdy můžete u Hypoteční banky při refinancování využít zjednodušené dokládání příjmů?
Vyřizování první hypotéky pro Vás mohlo být stresujícím obdobím. Refinancování však zpravidla probíhá snadno, i díky možnosti snížené administrativě díky zjednodušenému dokládání příjmů. Jaké jsou jeho podmínky u Hypoteční banky, to si povíme níže.
Jak vlastně zjednodušené dokládání příjmů vypadá?
U Hypoteční banky má zjednodušené dokládání příjmů podobu čestného prohlášení, které žadatel o hypotéku podepisuje v době podání žádosti a v rámci kterého potvrzuje, že má příjmy, které mu umožňují bezproblémové splácení hypotéky.
Odpadá tedy potvrzování příjmů od zaměstnavatele, dokládání daňových přiznání a dalších dokumentů.
Ve kterých případech je možné zjednodušené dokládání příjmů použít?
Doložení příjmů čestným prohlášením je možné v případě, že refinancujete účelový úvěr na bydlení (tj. hypotéku, úvěr ze stavebního spoření). Další podmínkou je splacení min. 12 anuitních splátek u úvěru, který refinancujte (Hypoteční banka z tohoto usuzuje, že pokud jste v pořádku spláceli úvěr u jiné banky, zřejmě v tom budete pokračovat i u ní).
Nezbytné je také to, aby v nové žádosti o úvěr figurovali všichni stávající dlužníci (může jich být i více, nikdy ale méně). Jako zástava pak může sloužit některý z těchto typů nemovitostí: stavební pozemek, rodinný dům, bytová jednotka, individuální objekt k rekreaci.
Trocha čísel na závěr
Zjednodušené dokládání příjmů můžete použít pokud:
- výše nového úvěru činí max. 5 000 000 Kč
- LTV nového úvěru činí do 85 %
- splátka nového úvěru je nižší, stejná či o max. 500 Kč vyšší, než splátka hypotéky, kterou refinancujete
- jste si od poskytnutí hypotéky, kterou refinancujete, nezvali jiné úvěry v částce vyšší jak 500 000 Kč
Podmínek je řada, nelze je však považovat za velmi omezující
Podmínka maximální výše hypotéky (5 000 000 Kč) je limitující jen pro velmi malou část žadatelů (průměrná výše hypotéky v ČR je něco málo přes 1 700 000 Kč), děsit se nemusíte ani v případě, kdy hypotéku splácíte cca 10 a více let, zde se totiž již pravděpodobně budete pohybovat v LTV do 85 %. Velkou překážkou nemusí být ani hranice úvěrů čerpaných po vyřízení původní hypotéky ve výši 500 000 Kč, do této hranice se velmi pravděpodobně vejde vybavení bytu či menší auto.
Zjednodušené dokládání příjmů u Hypoteční banky má tedy řadu podmínek, ty jsou však nastaveny tak, aby jejím sítem prošly i žadatelé, kteří se výší hypotéky či jiných úvěrů pohybují poměrně vysoko nad republikovým průměrem.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Štěpán Křeček, BHS
Tři měsíce v řadě klesají ceny potravin v České republice nejrychleji ze všech zemí Evropské unie
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?