Aktuální téma: Refinancování a konsolidace úvěrů
Způsobem, jak odlehčit rodinnému rozpočtu nebo se zachránit před finančním kolapsem, je refinancování a konsolidace úvěrů.
Nižší úroky, nižší splátky
Jestliže se průměrná úroková sazba hypoték na bydlení pohybovala v roce 2009 kolem 5,60 % p.a., v posledních měsících je to kolem 3 % p.a. Jde však o to, jak dlouho bude situace na trhu takto příznivá a jak z ní vytěžit co nejvíce.
ProRefin od Wüstenrotu
Ukažme si na modelovém příkladu, jak lze snížit zatížení rodinného rozpočtu
refinancováním
hypotéky a spotřebitelských úvěrů.
Náš vzorový klient si před 5 lety uzavřel hypoteční úvěr na 2,5 mil. korun s dobou splatnosti 20 let a tehdy velmi výhodnou pětiletou úrokovou sazbou 5,14 % p.a. Měsíčně dosud splácel 16 693 korun a po 5 letech má splaceno 408 441 korun.
Kromě toho má několik spotřebitelských úvěrů v celkové výši 500 000 korun s průměrnou úrokovou sazbou 14 % ročně.Na splátky těchto úvěrů vydá měsíčně dalších 7763 korun.
Celkem tak měsíčně splácí 24 456 korun.
Ve Wüstenrot hypoteční bance zkalkulovali v rámci programu ProRefin možnost refinancování formou speciální Hypotéky Refin tak, aby celková dvacetiletá doba splácení hypotéky na bydlení byla zachována. Snížení zatížení nemovitosti o splacených 408 tisíc korun umožňuje klientovi využít neúčelovou Hypotéku na cokoliv na refinancování zůstatku jeho spotřebitelských úvěrů.
Hypotéka Refin:
výše úvěru 2 091 559korun, doba splatnosti 15 let, úroková sazba 2,69 % p.a. měsíční splátka 14 134 korun.
Hypotéka na cokoliv:
výše úvěru 400 000 korun, doba splatnosti 10 let, úroková sazba 5,59 % p.a., měsíční splátka 4359 korun, RPSN5,73 %, klient celkem zaplatí 523 069 korun.
Nová celková měsíční splátka činí 18 493 korun.
Podle vzorového propočtu se měsíční zatížení rozpočtu klienta sníží o 5963 korun a ročně bude platit o 71,5 tisíce korun méně.
Bez poplatků
U hypoteční banky
Wüstenrot
nebude klient platit žádný poplatek za zpracování a poskytnutí výše uvedených úvěrů ani měsíční poplatek za jejich správu.
Jak na refinancování
* Končí-li vám fixace úrokové sazby hypotéky, zajímejte se včas o podmínky na další období, jaké vám nabízí vaše banka a jaké jiné banky. Využijte služeb finančních poradců, kteří mají přehled o situaci na trhu, pro orientační srovnání vám poslouží i hypoteční kalkulátory na internetu.
* Výhodnější úrokovou sazbu a podmínky poskytnutí hypotéky si můžete zajistit v poměrně velkém časovém předstihu, u Wüstenrotu 9 měsíců před vlastním čerpáním úvěru.
* Splácíte-li řádně a včas své úvěry, banka vám poskytne hypoteční úvěr za výhodnějších podmínek a nebude po vás jako např. Wüstenrot požadovat doložení příjmů.
* Refinancováním hypotéky u Wüstenrotu si můžete snížit splátku nejen díky nižšímu úroku, ale i prodloužením doby splatnosti.
* Refinancováním hypotéky u Wüstenrotu můžete získat peníze navíc, např. na další opravy svého domu nebo bytu.
Podrobnosti se dočtete na www.wustenrot.cz, kde si můžete své refinancování snadno spočítat a zjistit, kolik ušetříte.
Informace uváděné v tomto článku jsou určeny výhradně k marketingovým a propagačním účelům, a i proto nepředstavují návrh na uzavření smlouvy (nabídku).
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz