Empire State Building si lze již dnes koupit na burze

Vlastnit část legendární, kdysi nejvyšší budovy světa, Empire State Building se již od dnešního dne může stát realitou. Současný vlastník nemovitosti společnost Empire State Realty Trust (ESRT) již loni v únoru oznámila záměr vstoupit na burzu. Na americkou komisi pro cenné papíry (SEC) tehdy podala prvotní registraci k plánované primární emisi akcií (IPO).

Zmiňovaný Trust ovládá od roku 2010 rodina Malkinů, která však se záměrem vstoupit na trh u ostatních vlastníků příliš neuspěla. Po řadě soudních sporů se až letos v květnu cesta k uskutečnění IPO otevřela.

Investorům tak bylo nyní z celkových 89,7 mil. akcií nabídnuto na 71,5 mil. akcií Trustu v indikativním cenovém rozpětí 13-15 USD. Dnes byl manažery emise oznámen výsledný kurz a to na spodní straně zmiňovaného pásma, tj. na 13 USD. Objem IPO tak nakonec dosáhl 929,5 mil. USD. Po konkurenční firmě Douglas Emmett (DEI), která uskutečnila IPO v roce 2006 za 1,6 mld. USD, se i tak jedná v USA o druhou největší primární emisi v realitním sektoru.

Střed cenového pásma indikoval zhruba 12 % diskont vůči hodnotě aktiv Trustu. Investoři tak nakonec vlastně požadovali větší prémii. Důvodem je nejspíše i ve vztahu ke konkurenci podprůměrná obsazenost držených realit. Trust na Manhattanu vlastní dalších 20 nemovitostí, resp. tedy výrazných celkem 548 tis. metrů čtverečních plochy. Obsazenost dosahuje však jen 84 %, když právě zmiňovaná Empire State Building negativně ovlivňuje průměr. Budova totiž prochází postupnou rekonstrukcí, která ještě není plně dokončena. Oproti loňskému září se však již k letošnímu konci června obsazenost podstatně zvýšila z 67 % na 78 %. Příjmy z pronájmu budovy tak např. již loni tvořily přes 47 % všech příjmů Trustu, které dosáhly 511,2 mil. USD. Za vysoce lukrativní lze považovat především tamní známou vyhlídku. Z ní příjmy činily 92,2 mil. USD! Vstupenka totiž není za hubičku, pro dospělého vyjde na 27 USD, pro dítě na 19 USD.

Shodou okolností se dnes začalo obchodovat i s akciemi další společnosti ze sektoru. Také u nás známý franšízový prodejce realit RE/MAX (RMAX) si přišel na trh pro prostředky pro svůj rozvoj. V IPO byla společnost vlastně úspěšnější, jelikož nabízených 10 mil. akcií prodala za kurz 22 USD, tj. nad indikativním pásmem 19-21 USD.

Na trhu se objevila po IPO ještě jedna společnost. Akcie řetězce s oděvy Burlington Stores (BURL). Firma v IPO prodala na 13,3 mil. akcií za kurz 17 USD, tj. rovněž nad původně stanoveným pásmem 14-16 USD.

Wall Street tak z hlediska primárních emisí dnes zažije nadprůměrně živou seanci.

Se všemi tituly se okolo 16 hod. začalo obchodovat na NYSE.

Nejvíce se daří akciím prodejce oděvů, naopak akcie ve vztahu k zmiňované Empire State Building rostou jen nevýrazně.

Aktuální stav k 16:10 hod.:

Empire State Realty Trust (ESRT) - 13,22 USD (+1,69 %)

RE/MAX (RMAX) - 25,76 USD (+17,09 %)

Burlington Stores (BURL) - 23,53 USD (+38,41 %)

J.Zendulka