(Kurzy.cz)
ČR - v roce 2012 se dokončilo 29 467 bytů, začalo se se stavbou 23 853 nových bytů
V roce 2012 byla zahájena výstavba 23 853 bytů, nejméně od roku 1997. Tradičně nejvíce bytů bylo zahájeno v rodinných domech, a to 14 399, což je 60 % všech nově zahájených bytů. Následují byty v domech bytových, kde bylo zahájeno 4 022 bytů. Naopak nejméně bylo zahájeno bytů formou úprav stávajících nebytových prostor (433 bytů) a také v domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde byla zahájena výstavba 741 nových bytů.
Oproti roku 2011 došlo k poklesu zahájené výstavby o 13,4 % (-3 682 bytů). U domů v rodinných domech byl pokles o 15,6 %, u bytů v domech bytových o 19,8 %. Také u obou forem nástaveb, přístaveb a vestaveb došlo k poklesu. Naopak nárůst byl zaznamenám u bytů v domovech pro seniory a domovech-penzionech o 37,0 % a u nových bytů v nebytových budovách o 8,7 %.
Z regionálního hlediska bylo nejvíce nových bytů zahájeno ve Středočeském kraji (4 914), následuje Jihomoravský kraj (3 008) a hlavní město Praha (2 827). Naopak nejméně bytů bylo zahájeno v Karlovarském kraji (607), Libereckém kraji (747) a Kraji Vysočina (991). Ve většině krajů představují nové byty zahájené v rodinných domech více jak 55 % všech bytů. Výjimkou je Praha, kde již tradičně převažují byty zahájené v bytových domech (54,2 %) a také Karlovarský kraj, kde v roce 2012 představovaly nové byty v rodinných domech 47,4 %.
Dokončené byty
V roce 2012 bylo dokončeno 29 467 nových bytů. Nejvíce bytů bylo dokončeno v rodinných domech (17 442 bytů) a v bytových domech (7 095 bytů). Nejméně nových bytů bylo dokončeno v domovech-penzionech a domovech pro seniory (354 bytů). V porovnání s rokem 2011 počet dokončených bytů vzrostl o 2,9 % (+837 bytů). K nárůstu došlo v obou nejvýznamnějších formách bytové výstavby, a to u bytů v rodinných domech o 0,3 % a u bytů v bytových domech o 9,4 %. Vzrostl též počet dokončených bytů v domovech‑penzionech a domovech pro seniory a bytů získaných stavebními úpravami nebytových prostor. V ostatních kategoriích došlo k poklesu, nejvíce u přístaveb, nástaveb a vestaveb k bytovým domům o 9,3 %.
Bylo dokončeno 16 929 rodinných domů a 312 domů bytových. Nové byty vznikly také v 2 083 stávajících bytových budovách a v 269 nebytových budovách. Na jednu nově dokončenou bytovou budovu připadlo v průměru 1,5 nových bytů. U rodinných domů to byl 1 byt, u domů bytových 22,7 bytů. Nové rodinné domy měly v průměru 1,8 podlaží, domy bytové 4,5. Intenzita dokončené výstavby v roce 2012 byla 2,8 bytů na 1 000 obyvatel.
Typy bytů (velikost obytné plochy a počet pokojů)
Z prostorových ukazatelů, které zjišťujeme, jsou pro porovnání velikosti bytů nejvýznamnější obytná a užitková plocha bytu. V roce 2012 byla průměrná obytná plocha jednoho dokončeného bytu 76,3 m2, v porovnání s rokem 2011 klesla o 2,4 %, průměrná užitková plocha byla 107,8 m2 a v meziročním srovnání poklesla o 2,0 %. Značné rozdíly jsou i u jednotlivých typů staveb. Zatímco nové byty v rodinných domech měly průměrnou obytnou plochu 93,8 m2 a průměrnou užitkovou plochu 133,9 m2, nové byty v bytových domech byly o necelou polovinu menší a průměrná obytná plocha jednoho bytu byla 49,6 m2, užitková plocha 65,5 m2. Nejmenší byty se již tradičně stavěly v domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde obytná plocha jednoho bytu v roce 2012 byla 25,7 m2 a užitková plocha 41,4 m2.
Celkově nejvíce se v roce 2012 dokončilo čtyřpokojových (28,4 %) a pětipokojových bytů (24,6 %). Naopak nejmenší byty, garsoniéry a jednopokojové, nepředstavují ani 14 % z celkového počtu dokončených bytů. Typ bytu se však liší v závislosti na charakteru stavby. U rodinných domů převládají byty se 4, 5 a více pokoji. Ty představují více jak 80 % všech nových bytů dokončených v rodinných domech. U bytových domů je poměr opačný a převládají spíše menší byty. Nejvíce dvoupokojové (37,0 %) a třípokojové (25,7 %). Obdobné to je i u nástaveb, přístaveb a vestaveb, kde pokojovost souvisí s druhem domu. U takovýchto bytů v rodinných domech byla však dávána přednost třípokojovým a čtyřpokojovým bytům, pětipokojový byl jen každý desátý. Výrazně odlišné jsou nové byty v domovech-penzionech a domovech pro seniory, kde téměř 90 % bytů tvoří garsoniéry a jednopokojové byty. Na rozdíl od dvou předešlých let, kdy měly dvoupokojové byty v této kategorii více jak 20% zastoupení, v roce 2012 to bylo pouze 10,7 %. Vícepokojové byty se v této kategorii prakticky nevyskytují. U nových bytů získaných stavebními úpravami nebytových prostor převládly jednopokojové byty, u bytů v nebytových budovách téměř 50 %
Kompletní analýzu naleznete ZDE
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz