(Kurzy.cz)
Španělsko - nabídkové ceny nemovitostí v lednu zastavily tříletý pád, meziročně -9,9%
Podle statistik předního španělského realitního serveru Fotocasa nabídkové ceny domů v zemi v lednu tohoto roku zastavily svůj tříletý pád a alespoň stagnovaly. Průměrná cena za metr čtvereční plochy dosáhla úrovně 1 890 EUR oproti 1 891 EUR v prosinci loňského roku. V meziročním srovnání lednové ceny poklesly o 9,9%. Průměrné ceny klesaly plných 36 měsíců v řadě a umazaly cca 1/3 z maximálních hodnot zaznamenaných v dubnu 2007 před prasknutím španělské realitní bubliny.
Ceny domů v hlavním městě Madridu v lednu rostly o 0,3% na 2 965 EUR za metr čtvereční plochy. Ceny v hlavním městě jsou o 57% vyšší než je celkový průměr.
Podle účastníků trhu je likvidita velice nízká, reálné ceny jsou podle odhadů o cca 20-25% nižší.
Panují obavy, že španělský realitní trh ještě nemá své absolutní dno za sebou a to kvůli nové regulaci při pro poskytovatele hypotéčních úvěrů. Ta požaduje zastavení doposud obvyklé praxe, kdy banky používaly hypotéky se splatností delší jak 30 let jako kolaterál v zajištěných dluhopisech. Podíl 30letých a delších splatností na celkovém objemu hypotečních úvěrů se pohybuje kolem 10% a očekává se proto, že se negativně projeví na objemu nově poskytnutých půjček.
Podíl špatných hypoték na celkovém portfoliu na konci 3Q12 dosahoval úrovně 3,5% a byl tak nejvyšší za posledních 6 let.
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz