TNBiz (TN.cz)
Hypotéky  |  02.01.2013 15:09:16

Hypotéka, nebo podnájem? Poradíme, jak se správně rozhodnout

Ne každý má ale takové štěstí, aby zdědil nebo dostal vlastní bydlení. Hodně Čechů proto čelí otázce, jak financovat koupi nemovitosti. Vyplatí se zadlužit hypotékou na značnou část života, nebo je výhodnější bydlet v nájmu?

Za současných podmínek většinou platí, že zadlužit se hypotékou je z finančního hlediska racionálnější varianta než placení nájemného. Sjednání hypotečního úvěru lze vnímat jako formu investice. Cena nemovitosti totiž může v čase narůstat, a byt nebo dům se tak svému majiteli zhodnocuje.

Pokud ale ceny nemovitostí klesají, hodnota investice klesá také. Je-li však nemovitost určena pouze k vlastnímu bydlení, nemusí se její majitel případným poklesem na realitním trhu trápit.

Při rozhodování mezi hypotečním úvěrem a podnájmem je v prvé řadě třeba určit, kolik finančních prostředků si domácnost může dovolit věnovat měsíčně na zajištění vlastního bydlení. Z této částky je třeba následně určit, na jak vysokou hypotéku můžete dosáhnout.

Následovat by měl průzkum lokality, v níž by se bydlení mělo nacházet - a to jak z pohledu nájemního, tak z vlastního bydlení. Ověřte, zda je dostupné nájemní bydlení s nájmem nižším než maximální částka rozpočtu určená na bydlení a zda je dostupné vlastní bydlení v částce odpovídající hypotéce. Pokud je dostupné obojí, je možné začít srovnávat.

Zjednodušeně lze říci, že je-li vyšší nájem, pak se vyplatí hypotéka. Je-li nájem nižší než úroky hypotéky, může se vyplatit nájem. Nezapomínejte ale, že úroky hypotéky postupem času klesají.

Jakmile si s pomocí hypotečního úvěru koupíte byt či dům, nebo se pustíte do jeho stavby, měli byste mít jasno i v tom, že tady chcete žít prakticky po celý život. Hypotéka vás sem uváže na desítky let. Přitom myslete i na to, jaká je vaše pozice v zaměstnání. Pro bezdětného člověka, který se často stěhuje za prací, je vhodnější žít v podnájmu. Máte-li naopak děti a stálou práci, pak určitě dáte přednost vlastnímu bydlení financovanému hypotékou.

TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

27.02.2024Jak si poradit se zabouchnutými dveřmi Redakce (Bydlet.cz)
20.07.2023Jak si správně propočítat hypotéku a splátky? Hyponamiru.cz (Hyponamiru.cz)
10.08.2021Jak si vychutnat sekt a jak ho správně podávat Jana Brožková (Bydlet.cz)
16.02.2021Jak správně odečíst úroky hypotéky z daní? Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
24.09.2019Jak správně ozvučit celý byt nebo rodinný dům Jana Brožková (Bydlet.cz)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688