Nové hnízdo s minimem starostí
Bydlet ve vlastním je snem mnoha z nás. Ať kupujete, stavíte nebo rekonstruujete, mít vlastní nemovitost, i když se jedná o byt 1+nic o výměře 15 m2 nebo o obrovskou vilu s 25 pokoji, je chloubou každého pyšného vlastníka. Pokud se rozhodnete dát vale rodičům či podnájmu a nejste podobně solventní jako Aristoteles Onassis, potřebujete pravděpodobně nemalý úvěr.Zajímavých nabídek je v prostředí českého hypotečního trhu dostatek, ale jak správně vybrat, aby se z půjčených peněž nestalo novodobé otroctví? Přikládáme několik dobrých rad.
Vyhněte se rizikům a spořte
Pokud opravdu ve své nemovitosti chcete bydlet a neberete si úvěry jen jako adrenalinový sport, snažte se eliminovat rizika. Neopatrné a nepromyšlené jednání kombinované se špatným úsudkem může být začátkem katastrofy. Předpoklad, že namísto spoření na předčasné umoření hypotéky využijete volné finance k investičním účelům, ze kterých pak budete úvěr splácet, je celkem nebezpečný.
Investice např. do cenných papírů nebo dalších nemovitostí znamená hazard s budoucností vašeho bydlení - možná vyděláte víc, než zaplatíte na hypotéce, ale možná také proděláte. Pamatujte na to, že i samotný hypoteční úvěr se může podražit. V současné době je vysoce reálné riziko nárůstu úrokových sazeb, neboť jsou momentálně na historickém minimu a níže jít už prostě nemohou. Kalkulujte tedy s dostatečnou rezervou.
Rovněž nesmíte opomíjet rizika vnější. Ztráta zaměstnání, dlouhodobá zdravotní neschopnost nebo úraz jsou bohužel reálnými hrozbami, na které byste měli při plánování hypotečního úvěru pamatovat. Tato vnější, tzv. neovlivnitelná rizika, můžete eliminovat bezpečným spořením svých prostředků. Ztráta pravidelného příjmu se bez dostatečného finančního polštáře projeví téměř okamžitě a i výnosy z investic nemusí v čase bonifikace stačit na umoření celého úvěru. Je pak velice deprimující hledat alternativní a většinou dosti svízelné řešení v situaci, kdy byste z naspořených prostředků mohli úvěr bez problémů splatit.
Co tedy u hypoték sledovat?
Nejen výše samotného úroku stanovuje, kolik zaplatíte. Některé banky si účtují poplatek za vedení úvěrového účtu a vedení běžného účtu, který může být podmínkou poskytnutí hypotéky. Dále do ceny započítejte případné pojištění. Při výběru ústavu proto pozorně čtěte a porovnávejte nabídky. To, za co ročně platíte nemalé peníze, může být jinde zcela zdarma.
Obecně můžeme doporučit vzít si hypotéku na co nejdelší dobu a zbylé či uspořené finanční prostředky vhodným a bezpečným způsobem (tj. s minimálním rizikem) uložit. Ve chvíli, kdy našetříte dostatek peněz a nemusíte řešit vnější rizika, umořte zbytek jistiny a ušetříte na úrocích, které by vám ještě zbývalo doplatit.
Hezké bydlení. Pohodový život. Rozumná investice do budoucna.
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz